vermietetes Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen in Treuen (Vogtland)

Objekt-Nummer: 78/21

Objekt-Typ
Haus , Kauf

Lage
08233 Treuen


Baujahr: 1914
Wohnfläche: 275 m²
Zimmer: 12


Baujahr: 1914
Sanierungsart: gepflegt

Kaufpreis
325.000,00 €

Istmiete
14.640,00 €

Provisionshinweis
3,57 % incl. 19 % MwSt.

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppich

Details

Lage

Treuen mit 7.895 Einwohnern ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Angrenzende Gemeinden (alle im Vogtlandkreis) sind Limbach, Neuensalz, Pöhl sowie die Städte Auerbach, Falkenstein, Lengenfeld und Rodewisch. Treuen liegt in der Mitte des sächsischen Vogtlandes und ist nur ca. 14 km von Plauen entfernt. Die große Kreisstadt Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Anschlussstelle Treuen an die A72 und B173 (Hof-Chemnitz), B94 (Schleiz-Rodewisch), B169 (Plauen-Schneeberg). Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in näherer Umgebung.

Objektbeschreibung

Das modern ausgestattete Mehrfamilienhaus mit voll ausgebautem DG ist unterkellert. Es wurde 1913/1914 massiv erbaut und 1993/1994 und 2014 umfangreich saniert und modernisiert. 1994 wurden neue isolierverglaste Kunststofffenster, neue Erdgasheizung mit Heizkörpern und Leitungen, neue Elektrik, neue Bäder, neue Sanitär- und Wasserleitung, neue Dachrinne aus Kupfer etc. eingebaut. Weitere Renovierungen der Bäder und der Elektrik wurden zuletzt im Jahr 2014 durchgeführt. Das Gebäude unterteilt sich in drei Etagen: Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² / 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Im Keller befinden sich die Erdgasheizung und der Warmwasserboiler. Auch eine Waschküche für die Mieter mit separaten Wasseruhren ist vorhanden.

Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Tageslicht-Badezimmer, Abstellräume, Kunststoff-Isolierglas-Fenster, Gas-Zentralheizung, Keller mit Waschraum, das Dach ist mit Schiefer eingedeckt, 2 Garagen

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 390 m². Auf dem Grundstück befinden sich zwei vermietete Garagen und ein Holzschuppen. Sonstiges: Im Objekt sind 4 Wohnungen (2 x 4 Zimmer und 2 x 2 Zimmer). Die Mietrendite liegt bei EUR 14.640 € p. a. zzgl. Nebenkosten. Energieausweis Verbrauch 133 kWh (m2*a). Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Energiepass
nach Verbrauch

Energieverbrauchskennwert
133,00 kWh/m²a

Jahrgang
ohne

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250