vermietete 1-Zimmer-ETW mit Dusche und Balkon (derzeit als Büro genutzt) in Plauen

Objekt-Nummer: 76/21

Objekt-Typ
Büro , Kauf

Lage
08523 Plauen


Baujahr: 1900
Zimmer: 2


Baujahr: 1900
Sanierungsart: gepflegt

Kaufpreis
49.900,00 €

Istmiete
4.200,00 €

Provisionshinweis
Provisionsfrei

  • Abstellraum
  • Fliesen

Details

Lage

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentrumsnahen Lage von Plauen (Bärenstein / Dobenau). Bis zum Zentrum (Altstadt Plauen) sind es nur 1 km. Das Gebäude liegt im Bereich von überwiegend geschlossenen Reihenhausbebauungen, teilweise mit Kleingewerbe versehen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1900 in massiver Bauweise erbaut und ist unterkellert. Das Objekt steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen. Die hier angebotene Gewerbeeinheit / früherer Laden / Wohnung kann von der Straße aus sowie vom Treppenhaus aus betreten werden. Die Wohnung / die Gewerbeeinheit (Mieternutzung: Büro) WE3 liegt im Erdgeschoss des Objektes. Der Laden (mit großer Schaufensterfront) hat einen separaten Eingang. Vom Laden aus gelangt man über eine kleine Treppe in die hinteren Räume (kleiner Flur, 2. Büro oder Küche mit Zugang zum Balkon und Bad mit Dusche und WC).

Ausstattung

1-Raum-Wohnung, 1-Zimmer-Eigentumswohnung, genutzt als Laden / Büro, gefliestes Bad mit Dusche und Fenster, Küche (Büro) mit Zugang zum Balkon, hochwertige Büromöbel im Wert von ca. 5.000 €, Abstellraum im Treppenhaus

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 390 m² und ist nicht befahrbar. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt bzw. den angrenzenden Straßen. MEA 85/1.000 - - - Sonstiges: Das Gewerbe / die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete von 350 € vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt 150 €. Möbel im Wert von 5.000 € sind im Kaufpreis enthalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Jahrgang
nicht nötig