vermietete 4-Zimmer-ETW im 2. OG mit Balkon, Wanne und Abstellraum in Plauen (Preißelpöhl)

Objekt-Nummer: 50/24

Objekt-Typ
Eigentumswohnung ,

Lage
08525 Plauen


Baujahr: 1900
Wohnfläche: 95.26 m²
Zimmer: 4


Baujahr: 1900
Sanierungsart: gepflegt

Kaufpreis
75.000,00 €

Istmiete
4.143,72 €

Provisionshinweis
5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Hausgeld
439,70 €

  • Abstellraum
  • Wanne
  • Fliesen
  • Teppich

Details

Lage

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die Wohnung liegt in beliebter Wohnlage im Stadtteil Preißelpöhl. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der fußläufigen Umgebung.

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem DG wurde ca. 1900 massiv erbaut und ist unterkellert. In den 90´er Jahren waren es umfangreich saniert und modernisiert. Das Objekt steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen und hat 4 WE im Vorderhaus und 2 WE im Hinterhaus. Die hier zum Verkauf angebotene 4-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 2. OG des Objektes. Vom Flur aus (9,55 m²) gelangt man in alle Räume: Wohnzimmer (20,62 m²), Schlafzimmer (17,84 m²), Kinderzimmer 1 (13,09 m²), Kinderzimmer 2 (11,67 m²), Bad mit Wanne und Fenster (8,65 m²), Küche (8,72 m²) mit Zugang zum Balkon (1/2 - 1,35 m²) sowie ein Abstellraum (3,77 m²). Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung

Wohnräume Teppich, türhoch gefliestes Bad mit Wanne und Fenster, teilweise Stuck an den Decken, Balkon, Abstellraum, Kellerabteil, Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Fenster

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 440 m² und ist nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. in den umliegenden Straßen. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. BRW 74 €/m². MEA 206,39/1.000. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist seit 01.04.2011 vermietet für eine mtl. Kaltmiete 295,31 € (NK 190,52 € / Warm 485,83 €). Ab 01.09.2024 erfolgt eine Mieterhöhung auf Kaltmiete 345,31 € (Warm 535,83 €). Das mtl. Hausgeld beträgt ab 11/2023 mtl. 439,70 €. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

Jahrgang
nicht nötig