vermietete 3-Zimmer-ETW mit Wanne, Spitzboden und Fahrstuhl im DG in Plauen (Zentrum)

Objekt-Nummer: 42-1/21

Objekt-Typ
Eigentumswohnung ,

Lage
08523 Plauen


Wohnfläche: 63,45 m²
Zimmer: 3


Sanierungsart:

Kaufpreis
78.000,00 €

Istmiete
3.708,00 €

Provisionshinweis
4,76 % incl. 19 % MwSt.

Hausgeld
186,00 €

  • Dachboden
  • Wanne
  • Parkett
  • Personenaufzug

Details

Lage

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage (Bahnhofstraße/Albertplatz) von Plauen, in einer gefragten Wohngegend. Bis zur Innenstadt sind es nur ca. 1 km. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus / Reiheneckhaus mit 7 WE und ausgebautem Dachgeschoss wurde in massiver Bauweise erbaut. Es wurde 1994 umfangreich saniert und modernisiert und verfügt über einen Fahrstuhl. Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² (inkl. Spitzboden) befindet sich im DG des Hauses (Fahrstuhl). Vom Flur (4,53 m²) aus gelangt man in ein Bad mit Wanne (4,51 m²), ein Wohnzimmer (23,62 m²) mit offener Küche und Zugang zum Kinderzimmer (12,57 m²). Vom Wohnzimmer aus erreicht man über eine Treppe den Spitzboden (Schlafzimmer 15,38 m², Büro 2,83 m²). Der Wohnung ist ein Abstellraum im Spitzboden zugeordnet.

Ausstattung

Buche-Echtparkett, Spitzboden, innen liegendes gefliestes Bad mit Wanne, Fahrstuhl, Waschmaschinenanschluss im Keller, Kunststoff-Fenster, Zentralheizung

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 470 m². Es ist hinter dem Objekt als Rasenfläche angelegt und nicht befahrbar. MEA 456/10.000. Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus anmietbar. Weitere Stellplätze befinden sich in den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist seit 2001 vermietet. Derzeitige mtl. Ist-Kaltmiete 309 €. Das mtl. Hausgeld beträgt ca. 186 €. Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.