vermietete 2-Zimmer-ETW im DG mit Dusche in einem Denkmalschutzobjekt in Plauen

Objekt-Nummer: 84/21

Objekt-Typ
Eigentumswohnung ,

Lage
08527 Plauen


Baujahr: 1903
Wohnfläche: 46,1 m²
Zimmer: 2


Baujahr: 1903
Sanierungsart: gepflegt

Kaufpreis
31.000,00 €

Istmiete
2.220,00 €

Provisionshinweis
2.975,- € inkl. 19 % MwSt.

Hausgeld
176,00 €

  • Abstellraum
  • Dusche

Details

Lage

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in Plauen „Unterer Bahnhof“ im Stadtteil Obere Aue in der Nähe der Weißen Elster und der Dürerbrücke. Bis zum Zentrum sind es ca. 1 km. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Wohngebäude mit ausgebautem DG wurde 1903 massiv erbaut, ist unterkellert und steht unter Denkmalschutz. Im Objekt befinden sich 9 Wohneinheiten. 1972 erfolgte ein Umbau des ehemaligen Ladens im EG in eine Wohnung. 1999 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Die hier angebotene 2-Zimmer-ETW liegt im DG rechts. Vom Flur aus gelangen Sie in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, ein innen liegendes Bad mit Dusche sowie eine Küche. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerraum.

Ausstattung

Ausstattung: innen liegendes gefliestes Bad mit Dusche, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Holzdekor, Gas-Zentralheizung, Abstellraum, Kellerabteil

Sonstiges

Grundstück: Das Objekt ist auf einem Grundstück mit einer Größe von 270 m² gebaut. Es ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Miteigentumsanteil am Grundstück 105/1.000. Sonstiges: Die Wohnung ist seit 2019 für eine mtl. Kaltmiete von 185 € vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt 176 € (inkl. 24,25 € Rücklage). Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind aufgrund Vermietung mit Vorlaufzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Jahrgang
nicht nötig