Details
Lage
Die Objekte befinden sich in einer verkehrsgünstigen und beliebten Wohnlage von Plauen, in der Nähe vom Helios-Klinikum, im Stadtteil Reusa. Sie liegen in dem begehrten Wohnviertel „Gartenstadt“, einer grünen Oase mit dörflichem Charakter, was die seit Jahren stabilen Vermietungszahlen eindrucksvoll belegen. Im Stadtteil Reusa ist bekannt, dass aufgrund der Höhenlage ein traumhafter Fernblick über die ganze Stadt genossen werden kann. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus), Einkaufsmöglichkeiten (Diska, Bäcker, Apotheke u.v.m.), Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Objektbeschreibung
Gartenstadt ist ein zu Reusa gehörendes beliebtes Wohnviertel. 43 Wohnhäuser mit 278 Wohnungen - das ist die „Gartenstadt“ in Plauen. Das Gebäudeensemble „Gartenstadt am Weinberg“ wurde 1995 durch die Stadt Plauen unter Denkmalschutz gestellt. Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen wurde 1938 massiv errichtet und ist unterkellert. 1996 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Gesamt WF 390,20 m². Die Objekte im Wohnviertel „Gartenstadt“ stehen unter Denkmalschutz.
Die hier angebotene 2-Zimmer-ETW liegt im 2. OG (DG) Mitte des Objektes. Vom Flur aus gelangt man in ein Wohnzimmer mit offener Kochnische (Wohnküche), ein halbhoch gefliestes Bad mit Wanne und Fenster sowie ein Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung
Wohnräume Teppich, Küche PVC, halbhoch gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil, Zentralheizung / Fernwärme, Sprossen-Fenster Kunststoff-Isolierverglasung, Dacheindeckung Kunstschieferplatten Sonstiges
Grundstück: Vor dem Objekt befinden sich Grünflächen, welche von allen Hausbewohnern genutzt werden können. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Das Grundstück / Wohnviertel hat eine Gesamtgröße 5.320 m² / das Objekt steht auf einem Teilgrundstück mit der Größe von ca. 849 m². MEA 953/10.000. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete von 182 € vermietet (NK 143,46 € / Warm 325,46 €). Das mtl. Hausgeld beträgt 163,29 € (inkl. 17,82 € Instandhaltungsrücklage). Ein Energieausweis gültig bis 2026 liegt vor, Verbrauch 89,6 kWh (m².a). Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage 
