unsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz und Hintergebäude für 5 Garagen zentrumsnah in Plauen

Objekt-Nummer: 87/22

Objekt-Typ
Haus , Kauf

Lage
08525 Plauen


Baujahr: 1902
Wohnfläche: 604 m²
Zimmer: 30


Baujahr: 1902
Sanierungsart: sanierungsbedürftig

Kaufpreis
80.000,00 €

Provisionshinweis
5,95 % inkl. 19 % MwSt.

  • Räume veränderbar
  • Dielen
  • Kunststoff

Details

Lage

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich nordöstlich vom Stadtzentrum Plauens in einer Nebenstraße im Stadtteil Preißelpöhl in einer überwiegend sanierten Wohnbebauung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 50 m) befinden sich in fußläufiger Nähe.

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte 4-geschossige, imposante und herrschaftliche Eckgebäude aus der Jugendstilzeit mit teilweise ausgebautem DG wurde 1902 massiv erbaut, ist voll unterkellert und derzeit unsaniert. Es hat eine Wohnfläche von ca. 604 m². Das beeindruckende und herausstechende Gebäude wartet auf eine Komplettsanierung. Das Objekt ist in 13 x Sondereigentum Wohnung A1 bis A13 und 5 x Sondereigentum Garage Nr. S1 bis S5 aufgeteilt.

Ausstattung

Massivtreppen mit attraktivem, schmiedeeisernem Geländer. Die Podeste sind teilweise gefliest. Zum Spitzboden führt eine alte Holztreppe. Alte Holztüren, teilweise mit Verglasung, welche jedoch zum großen Teil zerstört / defekt sind. Alte Holzeinfachfenster, teilweise Holzdoppelfenster / Holzverbundfenster, Ofenheizung, Fußböden PVC, keine Bäder, einfachste Sanitärausstattung

Sonstiges

Grundstück: Das Objekt hat eine schmale Durchfahrtsmöglichkeit zum kleinen hofseitigen Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 480 m². Dort steht ein massives Hintergebäude, in dem sich 5 Garagen befinden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt. - - - Sonstiges: Das Objekt ist allumfassend sanierungs-, instandsetzungs- und modernisierungsbedürftig. Feuchtigkeits-, Putz- und Mauerschäden sowie Vandalismusschäden liegen vor. Geplant waren 13 Eigentumswohnungen mit ca. 788 m² sowie 5 Garagen. Besichtigungen sind (auf eigene Gefahr) nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Jahrgang
nicht nötig