teilsaniertes Einfamilienhaus mit 740 m² Grundstück in ruhiger Lage in Adorf

Objekt-Nummer: 80/22

Objekt-Typ
Haus , Kauf

Lage
08626 Adorf


Wohnfläche: 90 m²
Nutzfläche: 120 m²
Zimmer: 4


Sanierungsart: sanierungsbedürftig

Kaufpreis
115.000,00 €

Provisionshinweis
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

  • Dachboden
  • Dusche
  • Wanne
  • Dielen
  • Fliesen
  • Linoleum

Details

Lage

Adorf mit ca. 4845 Einwohnern ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis (Freistaat Sachsen). Das Objekt liegt im Ortsteil Gettengrün. Der Ortsteil besteht überwiegend aus Landwirtschaftsfläche und Wald. Adorf grenzt an vier Gemeinden Eichigt, Mühlental, Markneukirchen, Bad Elster und an Tschechien. Bis zur größten Stadt des Vogtlandes Plauen sind es ca. 27 km. Das Objekt befindet sich zentrumsnah in einer verkehrsgünstigen Lage in Adorf. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus), Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung

Das 2-geschossige Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss wurde 1968 massiv erbaut und ist teilunterkellert. 1993 wurde die jetzige Heizung eingebaut. Im Erdgeschoss (43,5 m²) befinden sich: Flur, Wohnzimmer, Küche, separates WC, Bad mit Wanne und Dusche. Im 1. OG (45 m²) sind 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer vorhanden. Das DG (30 m²) kann ausgebaut oder als Lagerfläche genutzt werden. Es ist eine Teilunterkellerung mit 1 Raum vorhanden.

Ausstattung

Kamin, massive Treppe, Holztüren mit Glasausschnitt, Holzfenster teilweise mit Sprosseneinsatz, Dielenboden, Linoleum, gefliestes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster, Gäste-WC, Gas-Zentralheizung, Teilunterkellerung

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 740 m² und ist per kurzer Zufahrt befahrbar. Stellplätze befinden sich am befestigten Rand des Grundstückes. Das Grundstück kann bepflanzt und idyllisch gestaltet werden (derzeit Rasenfläche und Büsche). 2016 wurde ein vollbiologische Kleinkläranlage errichtet. - - - Sonstiges: Deckenhöhen EG 2,15 m bis 2,24 m, 1. OG 2,24 m bis 2,27 m, DG Mitte 2,54 m. Das Objekt ist derzeit leer stehend. Nach Sanierung / Modernisierung kann man sich ein Traumobjekt in ruhiger Lage erschaffen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.