Schönes saniertes und teilvermietetes Mehrfamilienhaus im Jugendstil in Plauen

Objekt-Nummer: 36/23

Objekt-Typ
Haus , Kauf

Lage
08527 Plauen


Baujahr: 1905
Wohnfläche: 290 m²
Zimmer: 15


Baujahr: 1905
Sanierungsart: gepflegt

Kaufpreis
280.000,00 €

Istmiete
9.360,00 €

Provisionshinweis
5,95 % inkl. 19 % MwSt.

  • Dusche
  • Fliesen
  • Kunststoff
  • Laminat

Details

Lage

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes im Freistaat Sachsen und wurde durch die Plauener Spitze bekannt. Die Stadt gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in Plauen im Stadtteil Ostvorstadt in einer ruhigen Nebenstraße und allgemeinen Wohnlage. Gegenüber vom Objekt befindet sich eine Garagenanlage, in der Umgebung sind viele Kleingartenanlagen sowie der Reusaer Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1912 in Jugendstilbauweise massiv erbaut und ist unterkellert. Es ist identisch mit dem Nachbargebäude. 1992 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Im Objekt sind 5 Wohnungen vorhanden. - - - Ausstattung: deckenhoch geflieste Bäder mit Dusche und / oder Badewanne, Wohnküchen mit PVC, Wohnräume teilweise Laminat, Abstellraum auf halber Treppe, Holztüren, Kunststoff-Fenster, Vissmann-Zentralheizung, geschlossenes Treppenhaus mit Fenstern, eingezäunter Vorgarten - - - Ansicht / Fassade: schöne Schmuckfassade aus Klinkern und verzierten Fenstergesimsen

Ausstattung

deckenhoch geflieste Bäder mit Dusche und / oder Badewanne, Wohnküchen mit PVC, Wohnräume teilweise Laminat, Abstellraum auf halber Treppe, Holztüren, Kunststoff-Fenster, Vissmann-Zentralheizung, geschlossenes Treppenhaus mit Fenstern, eingezäunter Vorgarten

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 320 m² und ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: 3 von 5 Wohnungen sind vermietet (Ist-Kaltmiete mtl. 780 €). Ein Energieausweis bis 2026 liegt vor, Verbrauch 137 kWh (m².a), E, Gas. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

Energiepass
nach Verbrauch

Wertklasse
E

Energieverbrauchskennwert
137,00 kWh/m²a

Ausstelldatum
27.9.16

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