Objekt 63-1/20 - bezugsfreie Gewerbeeinheit im EG - zentrumsnah in Plauen

Objekt-Nummer: 63-1/20

Objekt-Typ
Sonstige , Kauf

Lage
08523 Plauen


Nutzfläche: 74,73 m²
Anzahl seperater WCs: 1


Sanierungsart: gepflegt

Kaufpreis
35.000,00 €

Sollmiete
4.483,00 €

Provisionshinweis
2.900,- € incl. 16 % MwSt.

  • Barrierefrei
  • Fliesen

Details

Lage

Die Gewerbeeinheit (Laden / Büro) befindet sich in einem Eckgebäude im Erdgeschoss in einer verkehrsgünstigen und zentrumsnahen Lage von Plauen. Das Gebäude liegt im Bereich von überwiegend geschlossenen Reihenhausbebauungen, teilweise mit Kleingewerbe versehen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Objektbeschreibung

Das stilvolle und ansprechende viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1994 in massiver Bauweise erbaut und ist unterkellert (Tiefgarage). Wir bieten Ihnen hier eine schöne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Objektes an. Das Gewerbe ist mit einer separaten gefliesten Küche mit Fenstern, einem kleinen WC sowie einem großen gefliesten Verkaufsraum ausgestattet. Die Räume können individuell gestaltet werden (z. B. Laden, Büro, Ausstellungsfläche, kleine Praxis u. v. m.) Laden / Büro mit 74,73 m² / Küche / WC / Fliesenboden

Ausstattung

Laden / Büro, Küche, WC, Fliesenboden, 74,73 m²

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück ist mit einem 4-geschossigen massiven WGH mit Tiefgarage bebaut. Die Einfahrt zu den Stellplätzen erfolgt über eine Hofeinfahrt neben dem Objekt. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf der anliegenden und den angrenzenden Straßen vorhanden. - - - Sonstiges: Das Gewerbe ist derzeit leer stehend und renovierungsbedürftig. Das mtl. Hausgeld beträgt 121 € (incl. 23,93 € Instandhaltungsrücklage). Das Gewerbe wird angeboten wie es steht und liegt. Eine Vermietung wäre für ca. 5 € / m² möglich. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. - - - Folgende weitere Gewerbe in diesem Objekt können wir Ihnen zusätzlich / separat zum Kauf anbieten: Laden / Büro (Eckladen) mit 66,57 m² / Büro / Küche / WC / älterer Bodenbelag (PVC) - - - Laden / Büro mit 72,54 m² / Kochnische / WC / Laminat - - - Informationen auf Anfrage.