Schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Badeteich in Greiz

Objekt-Nummer: 86-1/20

Objekt-Typ
Haus , Kauf

Lage
07973 Greiz


Baujahr: 2002
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2


Baujahr: 2002
Sanierungsart: gepflegt

Kaufpreis
275.000,00 €

Provisionshinweis
4,64 % inkl. 16 % MwSt.

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Dachboden
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Dusche
  • Wanne
  • Fliesen

Details

Lage

Greiz ist eine Stadt im Südosten von Thüringen an der Grenze zu Sachsen. Die Park- und Schlossstadt Greiz mit ca. 22.500 Einwohnern liegt in thüringischen Vogtland ca. 32 km südlich von Gera und ca. 25 km nördlich von Plauen. Die BAB 72 ist ca. 10 km entfernt. Die B92 und 94 führen durch die Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist teilunterkellert und wurde im Jahr 2002 erbaut. Eingangsbereich mit Vorraum. Im EG ist ein großes gefliestes Wohnzimmer mit Essbereich und Blumenfenster, Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche, ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Flur mit Treppe ins OG und Keller vorhanden. Im OG ist ein Flur (auch als Büro nutzbar), Gäste-WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer vorhanden. - - - Grundstück: Das Objekt ist auf einem befahrbaren Grundstück mit 806 m² gebaut. Auf dem Grundstück ist eine große 2-geschossige Doppelgarage als Extrahaus erbaut worden, welche auch als Werkstatt und Lager genutzt werden kann. Weiterhin ist ein kleines Gartenhaus (derzeit genutzt als Schuppen / Werkstatt) sowie ein Stellplatz (z. B. für Transporter) vorhanden. Ein wunderschöner und aufwendig gearbeiteter Badeteich mit Theumaer-Schieferplatten, Pflanzen und Sandfilteranlage rundet das idyllische Bild des Gartens ab. Das Objekt ist ab 2020 an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die bisherige biologische Kleinkläranlage kann dann als Regenwasserzisterne genutzt werden.

Ausstattung

EG komplett gefliest und mit Fußbodenheizung, elektrischer Kamin, gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bäder mit Handtuchtrocknern, OG Heizkörper, Öl-Heizung / Heimax Sparheizkessel HSK, Holztreppe Buche, überdachte Terrasse, Ölheizung, Ytong-Gasbeton-Wände mit Wärmedämmung, Prefa-Dächer, Spitzboden als Lagerfläche, gepflegter Garten, Badeteich mit Filteranlage, massiver Grillplatz, 2-geschossige Doppel-Garage, Eingangszaun mit elektrischem Tor, Gartenhaus mit Terrasse u.v.m. - - - Diverse Möbel können gegen geringen Aufpreis auf VB übernommen werden (begehbarer Kleiderschrank, komplettes Schlafzimmer-Mobiliar, Einbauküche, Kommoden, Terrassenmöbel, Rasenroboter u.v.m.)

Sonstiges

Sonstiges: Jährliche Grundsteuer 119,85 €. Diverse Möbel können gegen geringen Aufpreis auf VB übernommen werden (begehbarer Kleiderschrank, komplettes Schlafzimmer-Mobiliar, Einbauküche, Kommoden, Terrassenmöbel, Rasenroboter u.v.m.). Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Energiepass
nach Verbrauch

Wertklasse
E

Energieverbrauchskennwert
130,30 kWh/m²a

Ausstelldatum
30.9.20

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