Objekt 63-3/20 - Schönes Büro - bezugsfreie Gewerbeeinheit im EG - zentrumsnah in Plauen

Objekt-Nummer: 63-3/20

Objekt-Typ
Sonstige , Kauf

Lage
08527 Plauen


Nutzfläche: 72,54 m²
Anzahl seperater WCs: 1


Sanierungsart: gepflegt

Kaufpreis
35.000,00 €

Sollmiete
4.352,00 €

Provisionshinweis
2.900,- € incl. 16 % MwSt.

  • Teeküche
  • Fliesen
  • Laminat

Details

Lage

Die Gewerbeeinheit (Laden / Büro) befindet sich in einem Eckgebäude im Erdgeschoss in einer verkehrsgünstigen und zentrumsnahen Lage von Plauen. Das Gebäude liegt im Bereich von überwiegend geschlossenen Reihenhausbebauungen, teilweise mit Kleingewerbe versehen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Objektbeschreibung

Das stilvolle und ansprechende viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1994 in massiver Bauweise erbaut und ist unterkellert (Tiefgarage). Das hier angebotene Gewerbe kann von der Straße aus sowie vom Treppenhaus aus betreten werden. Wir bieten Ihnen hier eine schöne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Objektes an (ehemaliges Ingenieurbüro). Das Gewerbe ist mit einer separaten kleinen Küche mit Fliesenspiegel und Fenster, einem gefliesten Bad mit WC sowie einem geräumigen Büro-/Verkaufsraum mit Laminat ausgestattet. Die Räume können individuell genutzt bzw. gestaltet werden (z. B. Laden, Büro, Ausstellungsfläche, kleine Praxis u. v. m.) Laden / Büro, Küche, Laminat, GE35 mit 72,54 m²

Ausstattung

Laden / Büro, Bad mit WC, Küche, Laminat, 72,54 m²

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück ist mit einem 4-geschossigen massiven WGH mit Tiefgarage bebaut. Die Einfahrt zu den Stellplätzen erfolgt über eine Hofeinfahrt neben dem Objekt. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf der anliegenden und den angrenzenden Straßen vorhanden. - - - Sonstiges: Das Gewerbe ist derzeit leer stehend und renovierungsbedürftig. Das mtl. Hausgeld beträgt 120 € (incl. 23,93 € Instandhaltungsrücklage). Das Gewerbe wird angeboten wie es steht und liegt. Eine Vermietung wäre für ca. 5 € / m² möglich. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. - - - PS: Folgende GE in diesem Objekt können wir Ihnen zusätzlich / separat zum Kauf anbieten: Laden / Büro Nr. 20 mit 74,73 m² / Küche / WC / Fliesen - - - Laden / Büro Nr. 22 (Eckladen) mit 66,57 m² / Küche / WC / älterer Bodenbelag (PVC). Infos auf Anfrage.