Details
Lage
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Gewerbe findet man im Zentrum von Plauen in einer bekannten Parallelstraße zur beliebten Einkaufsmeile Bahnhofstraße (Bahnhofsvorstadt). Es liegt inmitten von 3-geschossigen MFH mit überwiegendem Kleingewerbe. Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung. Objektbeschreibung
Provisionsfrei! - - - Die Gewerbeeinheit findet man in einem gepflegten 3-geschossigen ca. 1900 massiv erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Eine umfassende Sanierung des Objektes erfolgte 1997 / 1998. - - - Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss des Objektes und besteht aus einem großen Verkaufsraum (43,56 m²) mit bodentiefen Fensterelementen (Schaufensterfront), 2 Büroräumen (18,42 m² und 13,94 m² - von einem Büro hat man Zugang zur Terrasse im Hinterhof), Flur (2,51 m² und 6,92 m²) und 2 WC´s (3,80 m² und 1,9 m²). Der Laden ist direkt von der Straße aus zugänglich. Ein weiterer Zugang zum Gewerbe ist über das Treppenhaus möglich (Hauseingang im Hinterhof). Ausstattung
Laminat, 2 halbhoch geflieste Bäder mit WC und Fenster (in einem Bad zusätzlich mit Pissoir), Außenrollos, Gas-Zentralheizung, Fenster aus Kunststoff-Isolierverglasung, 2 Stellplätze. Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 461 m². Der Hinterhof ist per Durchfahrt befahrbar und mit Stellplätzen versehen. Zum hier angebotenen Gewerbe gehört ein Sondernutzungsrecht für 2 Stellplätze. - - - Sonstiges: Die Gewerbeeinheit ist seit 2016 an den jetzigen Mieter vermietet. Die derzeitige mtl. Kaltmiete inklusive der 2 Stellplätze beträgt 516 € (zzgl. 140 € NK / Warmmiete 656 €). Das mtl. Hausgeld beträgt 194,98 €. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. 
