schöne möblierte und bezugsfreie 2-Zimmer-ETW im 1. OG mit EBK und Wanne in Plauen

Objekt-Nummer: 23/24

Objekt-Typ
Eigentumswohnung ,

Lage
08525 Plauen


Baujahr: 1930
Wohnfläche: 46.8 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1


Baujahr: 1930
Sanierungsart: gepflegt

Kaufpreis
48.000,00 €

Sollmiete
4.800,00 €

Provisionshinweis
3.570,- € inkl. 19 % MwSt.

Hausgeld
200,00 €

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Wanne
  • Fliesen
  • Laminat

Details

Lage

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Plauen im Stadtteil Preißelpöhl. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung

Das sanierte 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1930 massiv errichtet und ist unterkellert. 1995 wurde eine umfassende Sanierung und Modernisierung durchgeführt. Im Objekt befinden sich 7 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von 469,08 m². - - - Die hier angebotene, möblierte 2-Zimmer-ETW liegt im 1. OG rechts des Objektes und verfügt über folgende Zimmer: Küche mit Fliesenspiegel und Fenster, geräumiges und gefliestes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, Wohnzimmer mit Laminatfußboden sowie ein mit Teppich ausgelegtes Schlafzimmer. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie eine Abstellkammer zugeordnet.

Ausstattung

voll möblierte Wohnräume, Laminat, Schlafzimmer Teppich, Bad mit Fliesen, Einbauküche, türhoch gefliestes Bad mit Wanne und Fenster, Abstellraum im Treppenhaus, Kunststoff-Fenster, Zentralheizung, Kellerabteil - - - Möblierung: hochwertige Ledercouch, Ledersessel, diverse moderne Vitrinen, Lampen, Tische, Doppelbett, Nachttische, Kleiderschrank, Badmöbel u.v.m.

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 450 m² und ist befahrbar. Hinter dem Objekt befinden sich Stellplätze und Garagen. Weiterhin ist eine kleine Rasenfläche vorhanden, welche als Wäscheplatz genutzt werden kann. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. MEA 1.197/10.000. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist komplett möbliert und wird sofort bezugsfrei verkauft. Sie wurde bisher privat genutzt. Eine möblierte Vermietung wäre für eine mtl. Kaltmiete von ca. 400 € möglich. Das mtl. Hausgeld beträgt ca. 200 € (inkl. 26,66 € Instandhaltungsrücklage). Zum Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

Energiepass
nach Verbrauch

Wertklasse
E

Energieverbrauchskennwert
138,00 kWh/m²a

Ausstelldatum
4.7.18

A+
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