Schöne bezugsfreie 2-Zimmer-ETW im DG mit Dusche, EBK und Balkon in Denkmalschutzobjekt in Plauen

Objekt-Nummer: 11/24

Objekt-Typ
Eigentumswohnung ,

Lage
08525 Plauen


Baujahr: 1906
Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 2


Baujahr: 1906
Sanierungsart: gepflegt

Kaufpreis
42.000,00 €

Sollmiete
3.540,00 €

Provisionshinweis
3.570,- € inkl. 19 % MwSt.

Hausgeld
210,02 €

  • Einbauküche
  • Dusche
  • Laminat

Details

Lage

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in Plauen im zentrumsnahen Stadtteil Preißelpöhl, in einer guten Geschäftslage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1906 in massiver Bauweise erbaut und ist unterkellert. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten wurden ca. 1995 durchgeführt. Das historische Objekt hat 24 Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 1.459,21 m². Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss Mitte. Vom Flur aus gelangen Sie in ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit gegenüber liegendem Abstellraum sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Der Wohnung ist ein Bodenabteil im Spitzboden zugeordnet.

Ausstattung

modernes Laminat 2018, innen liegendes deckenhoch gefliestes Bad mit Dusche, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Bodenabteil, Kunststoff-Fenster, Gas-Zentralheizung Baujahr 1998

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 370 m² und ist nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. MEA 47,039/1.000. - - - Sonstiges: Die Wohnung war bis 10/2022 vermietet und ist nun bezugsfrei. Das mtl. Hausgeld beträgt 210,02 € (inkl. 24,07 € Instandhaltungsrücklage). Energieausweis gültig bis 2029, Verbrauch 91 kWh (m².a), Erdgas H. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

Energiepass
nach Verbrauch

Wertklasse
C

Energieverbrauchskennwert
91,00 kWh/m²a

Ausstelldatum
23.1.19

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