Objekt-Nr.: 134/24 - Schöne bezugsfreie 2-Zimmer-ETW im 2. OG mit Wanne und Abstellraum zentrumsnah in Plauen

Objekt-Nummer: 134/24

Objekt-Typ
Eigentumswohnung ,

Lage
08523 Plauen


Baujahr: 1905
Wohnfläche: 60.13 m²
Zimmer: 2


Baujahr: 1905
Sanierungsart: gepflegt

Kaufpreis
48.000,00 €

Sollmiete
3.608,00 €

Provisionshinweis
3.570,- € inkl. 19 % MwSt.

Hausgeld
327,00 €

  • Abstellraum
  • Wanne
  • Fliesen
  • Laminat

Details

Lage

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in einer verkehrsgünstigen Lage von Plauen, in der Bahnhofsvorstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Objektbeschreibung

Das 1905 massiv erbaute 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem DG ist unterkellert und verfügt seit 1998 über 9 Eigentumswohnungen (Wohnfläche gesamt 433 m², Wohnungen ca. 40 bis 60 m²). Das Objekt steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen. Im Jahr 2000 wurde es komplett saniert und modernisiert. Die hier angebotene 2-Zimmer-ETW WE7 ist im 2. OG und hat eine WF von 60,13 m². Vom kleinen Flur aus gelangt man in ein innen liegendes Bad mit Wanne, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und eine Küche mit Fenster. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung

Wohnzimmer und Schlafzimmer Laminat Eiche hell, restlichen Räume mit Skandor Laminat Curiosity Wood, innen liegendes türhoch gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Fenster und Fliesenspiegel, Gas-Zentralheizung als Pumpenheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster, Abstellraum im Treppenhaus, Kellerabteil

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 250 m². Es ist hinter dem Objekt als Rasenfläche / Wäscheplatz angelegt und nur über das Treppenhaus erreichbar. MEA 97,356/1.000. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist seit 2024 bezugsfrei, wurde neu renoviert und kann zur Eigennutzung oder für eine mtl. Kaltmiete von ca. 5,00 € / m² zur Vermietung angeboten werden. Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit 327 € (inkl. 23,15 € IHR - der bisherige Mieter hatte zu hohen Verbrauch, die Kosten Hausgeld können wieder angepasst werden / früher 165 €). Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

Jahrgang
nicht nötig