Schöne 3-Zimmer-ETW mit Fahrstuhl, Wanne und Balkon im 2. OG in Plauen

Objekt-Nummer: 106/22

Objekt-Typ
Eigentumswohnung ,

Lage
08523 Plauen


Baujahr: 1910
Wohnfläche: 69,5 m²
Zimmer: 3


Baujahr: 1910
Sanierungsart: gepflegt

Kaufpreis
94.500,00 €

Sollmiete
4.587,00 €

Provisionshinweis
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Hausgeld
256,00 €

  • Wanne
  • Fliesen
  • Laminat
  • Personenaufzug

Details

Lage

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Plauen im Stadtteil Westend (Sternplatz / Seehaus). Es liegt mitten in sanierten Reihenhaus-/ Jugendstilgebäuden. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1910 massiv erbauten, 4-geschossigen und unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das in Jugendstilbauweise erstellte Objekt mit 10 WE steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 1997 erfolgten umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten. Auf der Rückseite des Gebäudes wurde ein Fahrstuhl angebracht. Die hier angebotene 3-Zimmer-ETW WE6 liegt im 2. OG rechts. Vom Flur (7,48 m²) aus gelangt man in ein Wohnzimmer (18,20 m²) mit Zugang zum Schlafzimmer (14,58 m²), ein innen liegendes gefliestes Bad mit Badewanne (4,71 m²), eine Küche mit Fliesenspiegel (12,68 m²) und Zugang zum Balkon sowie Kinderzimmer (8,78 m²). Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung

Wohnräume Laminat, raumhoch hell gefliestes Bad mit Wanne, gefliester Balkon, Gas-Zentralheizung, weiße Innentüren mit modernen Beschlägen, Fenster mit Oberlichtern in Kunststoff-Isolierverglasung, Kellerabteil, Waschmaschinenraum, Fahrstuhl, gusseisernes Treppengeländer, teilweise Stuck im Hauseingang, Schiefer Dacheindeckung

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 380 m² und ist nicht befahrbar. Hinter dem Haus ist ein kleiner Garten angelegt, welcher von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden kann. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. MEA 104,40/1.000. - - - Sonstiges: Die Wohnung könnte für eine mtl. Kaltmiete von ca. 5,50 € / m² vermietet werden. Das mtl. Hausgeld beträgt 256 € (inkl. 54,27 € Instandhaltungsrücklage). Für das gesamte Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich.

Jahrgang
nicht nötig