vermietetes und saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 1 GE und 3 WE zentrumsnah in Plauen

Objekt-Nummer: 45/21

Objekt-Typ
Haus , Kauf

Lage
08523 Plauen


Wohnfläche: 271 m²
Nutzfläche: 315 m²
vermietbare Fläche: 271 m²
Zimmer: 10


Sanierungsart: modernisiert

Kaufpreis
250.000,00 €

Istmiete
20.040,00 €

Provisionshinweis
4,76 % incl. 19 % MwSt.

  • Abstellraum
  • Wanne
  • Fliesen
  • Laminat

Details

Lage

Plauen ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen. Mit ca. 65.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Vogtlandes und die fünftgrößte Stadt im Freistaat. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im östlichen Stadtgebiet Hammervorstadt in einer verkehrsgünstigen Lage nähe Zentrum von Plauen. Die umliegenden Häuser sind in saniertem Zustand. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung

Das sanierte 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem DG und Spitzboden wurde 1898 erbaut und ist unterkellert. 1992 erfolgten diverse Aus- und Umbauarbeiten (im EG entstanden Gewerberäume und im DG zusätzlicher Wohnraum) und 2020 diverse Modernisierungsarbeiten. Im Treppenhaus befindet sich pro Etage je ein Abstellraum. Vermietbare Gewerbefläche 57,22 m² und vermietbare Wohnfläche 213,96 m². Im Keller befinden sich 6 Kellerräume. Erdgeschoss 57,22 m² - Gewerbeeinheit mit Laden, Büro, Teeküche, Bad mit Dusche / 1. OG 71,37 m² - 3-Zimmer-Wohnung / 2. OG 70,74 m² - 3-Zimmer-Wohnung / Dachgeschoss 71,85 m² - 3-Zimmer-Wohnung / Spitzboden - Erdgaszentralheizung

Sonstiges

Grundstück: Das 290 m² große Grundstück ist mit einem zweiseitig angebauten Wohn- und Geschäftshaus bebaut und ist teilweise eingefriedet. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt. - - - Sonstiges: Das Objekt ist für eine mtl. Kaltmiete von ca. 1.670 € / Warmmiete 2.300 € vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bilder vor Vermietung.