sanierte 2-Zimmer-ETW mit Dusche in Hochparterre zentrumsnah in Plauen

Objekt-Nummer: 24/22

Objekt-Typ
Eigentumswohnung ,

Lage
08523 Plauen


Wohnfläche: 48,84 m²
Zimmer: 2


Sanierungsart: gepflegt

Kaufpreis
46.000,00 €

Sollmiete
3.225,00 €

Provisionshinweis
2.975,- € inkl. 19 % MwSt.

  • Dusche
  • Fliesen
  • Laminat

Details

Lage

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Plauen, in einer gefragten Wohngegend. Bis zur Innenstadt sind es nur 1,5 km. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit 15 WE (3 WE pro Etage) und ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1900 in massiver Bauweise erbaut und ist unterkellert (Souterrain). Das Reihenendhaus wurde ca. 1996 saniert und modernisiert. Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Hochparterre Mitte des Objektes. Vom Flur aus gelangt man in eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein innen liegendes Bad mit Dusche. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung: modernes Laminat, moderne Fliesen, Bad mit Dusche, Kunststoff-Isolierglasfenster, Gas-Zentralheizung, Waschmaschinenraum im Keller

Ausstattung

modernes Laminat, moderne Fliesen, Bad mit Dusche, Kunststoff-Isolierglasfenster, Gas-Zentralheizung, Waschmaschinenraum im Keller

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 350 m². Es ist hinter dem Objekt angelegt, mit Bäumen bewachsen und nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. MEA 77,18/1000. - - - Sonstiges: Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert, neue Türen, neue Sanitäranlagen, neue moderne Fußböden. Die Wohnung könnte für eine Kaltmiete von ca. 5,50 € / m² vermietet werden. Das mtl. Hausgeld beträgt 205,88 € (inkl. 48,88 € IHR). Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.