63/20 - Paketpreis! Alles in einem Haus! 3 bezugsfreie Gewerbeeinheiten im EG (schöne Geschäfte / Läden) zentrumsnah in Plauen

Objekt-Nummer: 63/20

Objekt-Typ
Gewerbe , Kauf

Lage
08523 Plauen




Sanierungsart:

Kaufpreis
119.000,00 €

Sollmiete
18.000,00 €

Provisionshinweis
4,76 % incl. MwSt.

  • Fliesen
  • Kunststoff
  • Laminat
  • Teppich

Details

Lage

Die 3 Gewerbeeinheiten / Läden / Büros befinden in einem Eckgebäude im Erdgeschoss in einer verkehrsgünstigen und zentrumsnahen Lage von Plauen. Das Gebäude liegt im Bereich von überwiegend geschlossenen Reihenhausbebauungen, teilweise mit Kleingewerbe versehen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Objektbeschreibung

Das stilvolle und ansprechende viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1994 in massiver Bauweise erbaut und ist unterkellert (Tiefgarage). Der Laden 22 war früher ein Blumengeschäft. Im Laden 35 war ein Ingenieurbüro. Im Angebot sind folgende Gewerbeeinheiten: Laden / Büro Nr. 20 (Antonstr. 10) mit 74,73 m² / Kochnische / WC / Teppich Laden / Büro Nr. 22 (Eckladen) mit 66,57 m² / Küche / WC / älterer Bodenbelag (PVC) Laden / Büro Nr. 35 (Ostenstr. 16) mit 72,54 m² / Kochnische / WC / Laminat Gesamt-Gewerbefläche 213,84 m²

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück ist mit einem 4-geschossigen massiven WGH mit Tiefgarage bebaut. Die Einfahrt zu den Stellplätzen erfolgt über eine Hofeinfahrt neben dem Objekt. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf der anliegenden und den angrenzenden Straßen vorhanden. Sonstiges: Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Eine Anmietung der Läden wäre auch möglich; genauere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Einzelverkauf: Laden 20 = 35.000 € / Laden 22 = 55.000 € / Laden 35 = 35.000 €