Details
Lage
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentrumsnahen Lage von Plauen im Stadtteil Ostvorstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung. Objektbeschreibung
Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus / Reiheneckhaus mit 20 WE (darunter 4 Maisonette-ETW) und 4 Ladeneinheiten im EG wurde 1993/1994 massiv errichtet und ist unterkellert (Tiefgarage). Das Objekt verfügt über mehrere Eingänge. Aufgrund der abfallenden Geländetopografie entlang der Straße befinden sich einige Zugänge auf unterschiedlichen Ebenen. Gesamt WF 299,18 m².
Die hier angebotene 3-Zimmer-ETW erstreckt sich als Maisonettwohnung über zwei Ebenen. Vom Flur im 3. OG aus erreichen Sie Küche, Kinder- bzw. Schlafzimmer, ein Bad sowie das offene Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie bequem über eine Treppe zur Galerieebene im DG (Kinder- bzw. Schlafzimmer), wo Sie Zugang zu einer Dachterrasse haben. Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Ausstattung
Laminat, innen liegendes gefliestes Bad mit Wanne und WM-Anschluss, Dachterrasse, Tiefgaragen-Stellplatz, Kellerabteil, isolierverglaste Kunststoff-Fenster, DG-Fenster mit Außenrollos Solar-Akku, 2024 erfolgte der Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.330 m² und ist in die Tiefgarage befahrbar. Ein Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 21 ist der Wohnung zugeordnet. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. BRW 67 € / m². - - - Sonstiges: Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 500 € zzgl. 35 € für Stellplatz (NK 225 € / Warmmiete 760 €). Das mtl. Hausgeld beträgt 342 € (inkl. 52,87 € IHR). Ein Energieausweis gültig bis 15.03.2028 liegt vor, Verbrauch 110 kWh (m².a), Effizienz D, Erdgas. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. 
