Details
Lage
Oelsnitz mit ca. 11.700 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Die Stadt befindet sich ca. 11 km südlich von Plauen (der größten Stadt des Vogtlandes) und liegt landschaftlich reizvoll im Vogtland. Sie wurde durch ihre Halbmond-Teppichwerke weltberühmt. Das Objekt liegt im Stadtkern / Nähe Markt von Oelsnitz. Die Stadt verfügt über eine naheliegende Anbindung an das Bundesautobahnnetz; nach Tschechien sind es ca. 20 km. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung, ebenso Schulen und Ärzte. Objektbeschreibung
Dieses solide, massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 errichtet und verfügt über einen Gewölbekeller. Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse plus ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Laden (Friseurgeschäft) mit Küche, WC und kleinem Abstellraum. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung. - - - EG - Gewerbe 65 m² (Friseurladen – derzeit Eigennutzung) - 1.OG - 3-Zimmer-Wohnung 65 m², vermietet für mtl. 325 € (NK 120 € / Warm 445 €) / DG - 3-Zimmer-Wohnung 65 m²,vermietet für mtl. 325 € / Spitzboden - Lagerfläche Ausstattung
Holzvertäfelung an Decken und teilweise an Wänden, Fußböden Laminat, Fliesen und / oder PVC, EG Bad mit WC, OG und DG geflieste Bäder mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, geflieste Küche mit Fliesenspiegel, Gastherme im Treppenhaus (Vitopend 100 Gas-Brennwerttherme), Rückseitige Fassade wird noch neu gestrichen, 2918 bis 2019 wurde das Dach neu eingedeckt, 2023 neue Briefkästen und neue Klingelanlage, 2024 Sanierung der Wohnungen, im Treppenhaus werden die Treppenstufen noch abgeschliffen, kleine Terrasse, Gewölbekeller Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 270 m² und ist nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt und den umliegenden Straßen. Der Hinterhof ist teilweise gepflastert oder mit Rasenfläche versehen. BRW 40 € / m² - - - Sonstiges: Der Laden im EG (Friseur) ist derzeit in Eigennutzung, würde bei Verkauf dann als Mieter bleiben oder auf Wunsch ausziehen. Die Wohnung im 1. OG und im DG sind für je 325 € Kaltmiete vermietet. Mobiliar / Ausstattung vom Gewerbe nach Absprache. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. 
