Details
Lage
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer schönen Lage im Stadtteil Preißelpöhl (Reißiger Vorstadt). Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung. Objektbeschreibung
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1900 massiv im Gründerbaustil erbaut und ist unterkellert. Im Objekt befinden sich 8 Wohnungen mit einer Gesamt-WF von 423,7 m². In den 90´er Jahren erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Wir bieten Ihnen ein Paket über 2 vermietete Wohnungen im DG an:
Wohnung 7 – Die hier angebotene 2-Zimmer-ETW (WF 48,88 m²) befindet sich im DG rechts. Über einen kleinen Flur gelangt man in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine Küche. Der Wohnung sind zusätzlich ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete von 216,50 € vermietet (Warmmiete 376,50 €). Das mtl. Hausgeld beträgt 203,12 € (inkl. 48,95 € Instandhaltungsrücklage). MEA 139/1000
Wohnung 8 – Weiterhin bieten wir Ihnen eine 1-Zimmer-ETW (WF 44,47 m²) im DG links an. Über einen Flur gelangen Sie in ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine Küche. Der Wohnung sind zusätzlich ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete von 216,50 € vermietet (Warmmiete 376,50 €). Das mtl. Hausgeld beträgt 191,83 € (inkl. 44,72 € Instandhaltungsrücklage). MEA 127/1000 Ausstattung
Bad mit Dusche, Erdgas-Zentralheizung 2024, Kunststoff-Isolierglas-Fenster, je ein Abstellraum und Kellerabteil - weitere Infos siehe Details Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 290 m² und ist nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. - - - Sonstiges: Beide Wohnungen sind vermietet. Gesamt-Kaltmiete mtl. 433 €. Ein Energieausweis gültig bis 21.02.2028 liegt vor, Bedarf 131,7 kWh (m².a), Effizienz E. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. 
