Details
Lage
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Haselbrunn. Bis zum Zentrum / zur Altstadt Plauens sind es ca. 2 km. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Zug, Bus, Straßenbahn, Oberer Bahnhof) befinden sich in fußläufiger Umgebung. Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein Grundstück mit einer Größe von 840 m² zum Kauf an. Das Flurstück (Gebäude- und Freifläche) bietet aufgrund seiner Größe, Lage und baulichen Möglichkeiten interessante Perspektiven für Investoren, Bauträger und private Bauherren. Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Plauen und liegt im Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Die ausgewiesene gemischte Baufläche (M) eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit eine interessante Grundlage für die Entwicklung eines individuellen Bauvorhabens. Für das Grundstück ist eine geschlossene Bauweise (g) vorgesehen. Es können bis zu vier Vollgeschosse errichtet werden. Die wertrelevante Geschossflächenzahl (WGFZ) beträgt 1,8, wodurch sich – vorbehaltlich der konkreten planungs- und baurechtlichen Voraussetzungen – ein interessantes Maß baulicher Möglichkeiten ergibt. Der Bodenrichtwert beträgt 57,00 € je m². Bei einer Grundstücksgröße von 840 m² entspricht dies einem Bodenrichtwert von insgesamt 47.880,00 €. Aufgrund des Zustandes (bebaut mit einer kleinen Hütte und Baum- sowie Wildwuchs) wurde der Kaufpreis entsprechend angepasst. Besonders interessant ist die Lage innerhalb des Sanierungsgebietes. Je nach konkretem Vorhaben und den jeweils geltenden Voraussetzungen können sich hieraus weitere städtebauliche und wirtschaftliche Perspektiven ergeben. Sonstiges
Besichtigungen sind jederzeit vor Ort möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. 
