Objekt 85/20 - Schöne teilsanierte Stadtvilla Denkmalschutz in verkehrsgünstiger Lage von Adorf

Objekt-Nummer: 85/20

Objekt-Typ
Haus , Kauf

Lage
08626 Adorf


Wohnfläche: 360 m²
Zimmer: 9


Sanierungsart: sanierungsbedürftig

Kaufpreis
127.000,00 €

Provisionshinweis
5,80 % incl. 16 % MwSt.

  • Wintergarten
  • Wanne
  • Dielen
  • Parkett

Details

Lage

Adorf mit ca. 4845 Einwohnern ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis (Freistaat Sachsen). Adorf grenzt an vier Gemeinden Eichigt, Mühlental, Markneukirchen, Bad Elster und an Tschechien. Bis zur größten Stadt des Vogtlandes Plauen sind es ca. 27 km. Das Objekt befindet sich zentrumsnah in einer verkehrsgünstigen Lage in Adorf. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus), Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung

Die herrschaftliche 2-geschossige Stadtvilla / Doppelhaushälfte mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss wurde 1920 massiv erbaut, ist voll unterkellert und steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Adorf. Eine Teilsanierung erfolgte 2016. Keller: Heizungsraum, Kellerräume / EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Wintergarten, separates WC / 1.OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Wintergarten, separates WC / DG: unsaniert / ausbaufähig, 3 Zimmer, Küche, Bad zzgl. Spitzboden

Ausstattung

Im Jahr 2016 wurden neue Stromleitungen verlegt, neue Kunststoff-Fenster und neue Heizung (Pelletkessel) eingebaut sowie das Dach neu gemacht. Massives Treppenhaus mit gusseisernem Geländer, Wohnungseingangsbereiche rustikale Holzvertäfelung mit Glasausschnitt und Eingangstür, geflieste innen liegende Bäder mit Wanne, separate WC mit Fenster, geflieste Küchen, verglaste Wintergärten, Fischgrät-Parkett, Dielen, DG unsaniert / ausbaufähig, gefliester Keller, separater Kellereingang, gepflasterter Eingangsbereich, Fachwerk

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 710 m² und ist derzeit mit Wildwuchs, Büschen und Bäumen sowie einem kleinen Gartenhaus versehen. Hier könnte man eine richtige Idylle erschaffen. - - - Sonstiges: Das Objekt ist etwas vermüllt und sanierungsbedürftig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.