Objekt 44/20 - Sehr schöne vermietete 3-Zimmer-ETW im 1. OG mit Dusche und Fahrstuhl im Zentrum von Plauen

Objekt-Nummer: 44/20

Objekt-Typ
Eigentumswohnung ,

Lage
08523 Plauen


Wohnfläche: 88,63 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2


Sanierungsart: gepflegt

Kaufpreis
59.000,00 €

Istmiete
4.017,84 €

Provisionshinweis
5,80 % incl. 16 % MwSt.

  • Dusche
  • Fliesen
  • Laminat

Details

Lage

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt liegt mitten im Zentrum von Plauen auf einer Anhöhe mit Blick über die Altstadt und bietet einen hohen Wohnwert sowie eine gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus fast vor der Haustür), Einkaufsmöglichkeiten (Stadtzentrum direkt unterhalb des Objektes), Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Ende 1994 massiv erbaut und mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Es sind Büroräume im EG mit ca. 600 m² und 30 Eigentumswohnungen (30 x 2-Zimmer-ETW ca. 45 bis 80 m² / 1. OG, 2. OG, DG je 10 Wohnungen) sowie 28 Tiefgaragenstellplätze entstanden. Die Wohnflächen sind großzügig ausgelegt und bieten durchdachte und wohngerechte Grundrisse. Technik und Nebenräume sind im Keller vorhanden, Abstellräume im Dachgeschoss. Die hier angebotene große 3-Zimmer-ETW bzw. 2,5-Zimmer-ETW liegt im 1. OG des Objektes. Vom Flur aus gelangt man in eine kleine Küche mit Fliesenspiegel, ein gefliestes Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Zugang zu einem kleinen Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Der Wohnung ist ein Abstellraum im DG zugeordnet.

Ausstattung

Balkon, Bad mit barrierefreier Dusche, Fenster Kunststoff-Isolierverglasung, Waschmaschinenanschluss Küche oder Bad, Zentralheizung, Laminatboden seit 2010, Bad renoviert 2016, Fahrstuhl

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.300 m². Es sind 28 TG-Stellplätze vorhanden (unter dem Gebäude bzw. unter den Außenanlagen). Die Tiefgarage hat einen direkten Zugang zu den Geschossen. Der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet. 7 Kfz-Stellplätze befinden sich im Außenbereich. Weitere Stellplätze sind in den umliegenden Straßen zu finden. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist seit 01.06.1996 für eine Kaltmiete von 334,82 € an die jetzigen Mieter vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt 239,22 €. Für das gesamte Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.