Objekt 112/20 - Schöne vermietete 2-Zimmer-ETW im 2. OG mit Balkon in Plauen

Objekt-Nummer: 112/20

Objekt-Typ
Eigentumswohnung ,

Lage
08525 Plauen


Baujahr: 1904
Wohnfläche: 49,05 m²
Zimmer: 2


Baujahr: 1904
Sanierungsart: gepflegt

Kaufpreis
39.500,00 €

Istmiete
2.340,00 €

Provisionshinweis
2.975 € incl. 19 % MwSt.

Hausgeld
160,00 €

  • Wanne
  • Laminat

Details

Lage

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in Plauen im Stadtteil Haselbrunn mitten in sanierten Reihenhaus-/Jugendstilgebäuden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in näherer Umgebung.

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus / Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist unterkellert (Souterrain) und wurde 1904 massiv erbaut. Im Jahr 1994 / 1995 wurde das Reihenhaus mit 9 Wohnungen und einer Gesamtnutzfläche von 537,08 m² umfangreich saniert / modernisiert. Wir bieten Ihnen hier eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG links des Objektes an. Von der Diele aus (6,43 m²) gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer (19,33 m²), ein innenliegendes Bad mit Wanne (5,02 m²), ein Schlafzimmer (8,55 m²) sowie in eine Küche (5,85 m²) mit Fliesenspiegel und Zugang zum Balkon (4,24 m²). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung

hell gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Fußböden restliche Zimmer Laminat, Kunststoff-Fenster, weiße Innentüren, großer Balkon, Zentralheizung, Kellerabteil

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 330 m² und ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. MEA 100/1.000. Sonstiges: Die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete von 195 € vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt 160 €. Ein Energieausweis gültig bis 16.04.2024 liegt vor, Verbrauch 133,4 kWh (m².a), WW enthalten, Erdgas. Für das Objekt gibt es einen Hausmeister und eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Energiepass
nach Verbrauch

Energieverbrauchskennwert
133,40 kWh/m²a

Jahrgang
ohne

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250