Objekt 05/15 - vermietete 2-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon in Reichenbach

Objekt-Nummer: 05/15

Objekt-Typ
Eigentumswohnung ,

Lage
08468 Reichenbach


Baujahr: 2000
Wohnfläche: 60,52 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1


Baujahr: 2000
Sanierungsart: gepflegt

Kaufpreis
79.000,00 €

Istmiete
3.600,00 €

Provisionshinweis
4,76 % incl. 19 % MwSt.

Hausgeld
204,00 €

  • Gartennutzung
  • Wanne
  • Laminat

Details

Lage

Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage im Stadtzentrum von Reichenbach. Grundstück liegt zwischen Karolinenstr. (lebhafter Verkehr) und Teichgasse (ruhige Nebenstraße). Die Stadt liegt in Südwestsachsen, etwa 18 km von Plauen und 19 km von Zwickau entfernt. Reichenbach besitzt die Ortsteile Friesen, Brunn, Rotschau und Schneidenbach. Die Stadt hat eine Einwohneranzahl von ca. 20.450. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Straße ist wenig befahren.

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 massiv errichtet (Ziegelmauerwerk) und ist unterkellert. Das Haus verfügt über 6 WE. Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. OG links des Objektes und verfügt neben Küche mit Fliesenspiegel, Diele mit Laminat, ein innen liegendes und gefliestes Bad mit Wanne, Wohnzimmer mit Laminat und Balkon über ein helles Schlafzimmer, ebenfalls mit Laminat. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Flachheizkörper, Fußboden: Diele, Wohn-/Schlafzimmer mit Laminat, Küche PVC-Belag, Fliesenspiegel, Bad gefliest, Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung, Sockel mit Buntsteinputz, Balkone als verzinkte Stahlkonstruktion, zum nicht ausgebauten DG ausklappbare Bodenluke (von der WE im DG aus begehbar), Satteldach mit Kunstschiefer, Dachrinnen Zinkblech

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück ist befahrbar und hat eine Größe von 291 m². Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Auf dem Grundstück sind weitere Stellplätze angelegt; weitere Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet für eine Kaltmiete von 300,00 € (BK 61,00 € / Heizung 79,00 € / Stellplatz 15,00 € / Warmmiete 455,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 204 €. EA Verbrauch 85,56 kWh (m².a), WW enthalten. Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand. Zum Objekt gibt es eine ortsansässige Hausverwaltung. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage.

Energiepass
nach Verbrauch

Energieverbrauchskennwert
85,56 kWh/m²a

Jahrgang
ohne

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250