Modernes Gebäude (derzeit Werkstatt / Tischlerei inkl. Ausstattung) und angrenzendes Baugrundstück in Ellefeld

Objekt-Nummer: 118/21

Objekt-Typ
Gewerbe , Kauf

Lage
08236 Ellefeld


Nutzfläche: 300 m²


Sanierungsart: gepflegt

Kaufpreis
230.000,00 €

Provisionshinweis
4,76 % ink. 19 % MwSt.

  • Rampe

Details

Lage

Die Gemeinde Ellefeld liegt im sächsischen Vogtlandkreis in der Nähe von Plauen. In der Gemeinde im östlichen Teil des Vogtlandes vereinigt sich die Rote mit der Weißen Göltzsch zur Göltzsch (ein Nebenfluss der Weißen Elster). Ellefeld ist die flächenmäßig kleinste Gemeinde im Vogtlandkreis. Sie wird von den Städten Auerbach und Falkenstein vollständig umgeben. Plauen, mit ca. 65.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes, befindet sich nur ca. 20 km entfernt. Zwickau liegt 30 km nördlich von der Gemeinde. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe bzw. den umliegenden Gemeinden.

Objektbeschreibung

Grundstück Wir bieten Ihnen hier ein Grundstück mit ca. 700 m², welches mit einem Gebäude (Werkstatt, Garage) bebaut ist und ein angrenzendes freies Baugrundstück mit ca. 700 m² an. Stellplätze sind vor dem Objekt ausreichend und eine Laderampe ist vorhanden. Derzeit ist nur ein 12 m tiefer Brunnen für Brauchwasser vorhanden. Eine Trinkwasserleitung müsste bei Bedarf neu verlegt werden. Gebäude Moderne Werkstatt mit einer Nutzfläche von ca. 250 m² zzgl. Garage und angrenzendes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus Die 2-geschossige Immobilie wurde 2016 saniert (neues Dach / Schindeln und Schweißbahn). Das Objekt ist mit Brandschutzplatten verkleidet, Bodendämmung ist vorhanden. 2017 wurde die Fassade erneuert. Im Jahr 2002 wurde die Immobilie (Werkstatt 250 m²) durch einen Anbau (Garage 56 m²) erweitert. Gas liegt an. Werkstatt = große Halle, kleines WC mit Dusche und Lagerraum. Das angrenzende Baugrundstück eignet sich ideal als Wohngrundstück für ein Einfamilienhaus. So kann man das zukünftige Wohnhaus und die vorhandene Werkstatt als Arbeitsstelle direkt verbinden. Die Werkstatt kann im Obergeschoss (derzeit Lager) ausgebaut werden, so dass weiterer Wohn- oder Büroraum geschaffen werden könnte.

Sonstiges

Sonstiges: Die komplette Ausstattung der Werkstattim Wert von 50.000 € ist im Kaufpreis enthalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.