Modern saniertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus (5 große Wohnungen) sowie ein Hinterhaus EFH in Plauen

Objekt-Nummer: 39-24-22

Objekt-Typ
Haus , Kauf

Lage
08525 Plauen


Wohnfläche: 810 m²
Zimmer: 26


Sanierungsart: gepflegt

Kaufpreis
750.000,00 €

Istmiete
49.704,00 €

Provisionshinweis
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

  • Dusche
  • Wanne
  • Fliesen
  • Laminat

Details

Lage

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtgebiet Haselbrunn in einer verkehrsgünstigen Lage und ca. 500 m vom Plauener Bahnhof entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1910 massiv erbaut und 2021 saniert. Derzeit werden noch einige Sanierungsarbeiten abgeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Vorderhaus mit 5 Wohnungen (je 4-Zimmer mit je 130 m²) und ein Hinterhaus mit einer Wohnung über 2 Etagen (160 m²). - - - Die großen und hellen Wohnungen sind mit hochwertigem Material und mit Liebe zum Detail saniert worden. In den Decken sind Halogenstrahler eingebaut, moderne Vinylböden wurden verlegt. Die Badezimmer sind mit Granitfliesen, mit Badewanne und / oder Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung

moderne Vinylböden, hochwertige Granitfliesen, Bäder mit Badewanne und / oder Dusche, Doppelwaschbecken, teilweise große Wohnküchen, indirekte Deckenbeleuchtung, Kunststoff-Fenster, Gas-Zentralheizung (neue Wärmepumpe)

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 720 m² und wäre per Hofdurchfahrt befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Auf dem Hinterhof-Grundstück ist ein weiteres kleines Wohnhaus vorhanden. - - - Sonstiges: Das Objekt ist nicht in ETW aufgeteilt. Ist-Kaltmiete Vorder- und Hinterhaus mtl. Gesamt: ca. 4.142 € (inkl. Einnahme 315 € für Funk-Antenne Vodafone). Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.