leere 2-Zimmer-ETW im DG mit Dusche und Abstellraum zum renovieren in Plauen

Objekt-Nummer: 160/23

Objekt-Typ
Eigentumswohnung ,

Lage
08525 Plauen


Baujahr: 1905
Wohnfläche: 41.47 m²
Nutzfläche: 44.53 m²
Zimmer: 2


Baujahr: 1905
Sanierungsart: teilweise vollrenovierungsbedürftig

Kaufpreis
26.000,00 €

Provisionshinweis
3.570,- € inkl. 19 % MwSt.

Hausgeld
213,73 €

  • Abstellraum
  • Dusche

Details

Lage

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die Wohnung befindet sich in Plauen im Stadtteil Haselbrunn. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige unterkellerte Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1905 massiv errichtet und 1996 umfangreich saniert. Das Objekt hat 10 Wohnungen mit einer Gesamt-WF von 521,2 m². Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss links des Objektes und hat eine Wohnfläche von 44,53 m² (laut WF-Übersicht 41,47 m²). Neben dem gefliesten und innen liegenden Bad mit Dusche besteht die Wohnung aus einer kleinen Diele, einer Küche mit Fliesenspiegel, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung

Wohnräume ohne Fußbodenbelag, Küche mit 60 cm-Fliesenspiegel, 2,25 m hoch gefliestes Bad mit Dusche, Erdgas-Zentralheizung als Pumpenheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster, Dacheindeckung Vorderseite Preolithschindeln, Rückseite Eternitplatten

Sonstiges

Grundstück: Das Objekt ist auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 260 m² gebaut und ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist leerstehend und renovierungsbedürftig (neue Fußbodenbeläge notwendig). Das mtl. Hausgeld beträgt 213,73 € (inkl. 16 € Instandhaltungsrücklage). Ein Energieausweis gültig bis 2028 liegt vor. Bedarf 128,5 kWh (m².a), Effizienz D, Erdgas. Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

Energiepass
nach Bedarf

Wertklasse
D

Ausstelldatum
21.2.18

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250