Imposantes Wohn- und Geschäftshaus / Bürogebäude mit Parkplätzen in Plauen (Preißelpöhl)

Objekt-Nummer: 82/21

Objekt-Typ
Haus , Kauf

Lage
08525 Plauen


Wohnfläche: 462 m²
Nutzfläche: 532 m²
Zimmer: 21


Sanierungsart: teilweise vollrenovierungsbedürftig

Kaufpreis
250.000,00 €

Provisionshinweis
4,76 % incl. 19 % MwSt.

Details

Lage

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in Plauen im nordöstlichen und zentrumsnahen Stadtteil Preißelpöhl. Die Umgebung ist geprägt von großteils renovierten Immobilien, welche in der Mehrzahl als Klinkerbauten Anfang des vorigen Jahrhunderts gebaut wurden. Bis zum Zentrum / zur Altstadt Plauens sind es ca. 900 m. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in näherer Umgebung.

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem DG wurde 1904 als Reihenendhaus massiv erbaut und ist voll unterkellert. Das Eckgebäude wurde in den 80er Jahren als Bürogebäude genutzt und seit 1993 als Verlagsgebäude (ein früherer Anbau wurde in den 80er Jahren abgerissen). Anfang der 90er Jahre erfolgten diverse Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Keller – Heizungsraum, Hausanschlussraum, WC-Raum, Lagerräume (ca. 69,62 m²) EG – Hausflur, Flur, Verkaufsraum, 3 Büroräume, Lagerraum, Küche, 2 WC (ca. 98,94 m²) 1.OG – Flur, 5 Büroräume, Beratungsraum, Abstellraum, WC (ca. 120,05 m²) 2.OG – Flur, 5 Büroräume, Beratungsraum, Abstellraum, WC (ca. 120,05 m²) DG – Flur, 3 Büroräume, Konferenzraum, 2 Abstellräume, Küche, WC (ca. 123,74 m²) inkl. Spitzboden – freie Fläche

Ausstattung

Kunststoffisolierglasfenster mit Oberlichtern, im DG teilweise Holzisolierglasfenster, Ergasheizkessel Viessmann, Elektrowarmwasserbereiter, PVC, Teppich, Sanitär Fliesen, Dach Schindeln, hofseitig Kunstschiefer

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstückhat eine Gesamtgröße von 390 m² und ist befahrbar. Auf einem Flurstück sind Stellplätze vorhanden. Weitere Stellplätze befinden sich in den umliegenden Straßen. Sonstiges: Das Objekt ist bereits beräumt und derzeit leer stehend. Nach einigen Renovierungs-/ Modernisierungsarbeiten und evtl. Umbau zu Wohnungen wäre eine Neuvermietung möglich. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.