großes Einfamilienhaus mit Anbau und 3 Schuppen (Werkstatt / Lager) in Treuen

Objekt-Nummer: 79/22

Objekt-Typ
Haus , Kauf

Lage
08233 Treuen


Wohnfläche: 190 m²
Zimmer: 7


Sanierungsart: sanierungsbedürftig

Kaufpreis
165.000,00 €

Provisionshinweis
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

  • Dusche
  • Wanne
  • Fliesen
  • Laminat
  • Linoleum

Details

Lage

Treuen mit ca. 7790 Einwohnern ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Das Grundstück liegt im Ortsteil Pfaffengrün im Vogtlandkreis (Freistaat Sachsen). Pfaffengrün liegt nordwestlich von Treuen im Osten des Naturraumes Vogtland im sächsischen Teil des historischen Vogtlands. Durch Pfaffengrün verläuft die B173 und wird östlich durch die B72 und die Bahnstrecke Herlasgrün–Falkenstein begrenzt. Angrenzende Gemeinden (alle im Vogtlandkreis) sind Limbach, Neuensalz, Pöhl sowie die Städte Auerbach, Falkenstein, Lengenfeld und Rodewisch. Bis zur größten Stadt des Vogtlandes, die Spitzenstadt Plauen, sind es nur ca. 18 km. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte befinden sich näherer Umgebung.

Objektbeschreibung

Das 2-geschossige Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss wurde ca. 1960 massiv erbaut. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Teilsanierungen vorgenommen. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Schuppen (ein- bis zweigeschossig), welche als Werkstatt und Lager genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, 3 individuell gestaltbare Wohnräume, Küche, ein gefliestes Bad mit Wanne und Dusche und Fenster, Heizungsanlage, gefliester Raum für Waschmaschinen (Waschraum). Im Obergeschoss sind ein Wohnzimmer, eine Küche und 2 Schlafzimmer vorhanden. Das Dachgeschoss kann komplett ausgebaut werden. Spitzboden Lagerfläche. Ausstattung: Fußböden: EG gefliest, sonst Laminat oder Linoleum, Holztüren, Holztreppen, gusseisernes Geländer, gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, gefliestes Gäste-WC, Gas-Zentralheizung, Flachheizkörper, 3 Schuppen, vollbiologische Kläranlage, Schiefer-Dachziegel

Ausstattung

Fußböden: EG gefliest, sonst Laminat oder Linoleum, Holztüren, Holztreppen, gusseisernes Geländer, gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, gefliestes Gäste-WC, Gas-Zentralheizung, Flachheizkörper, 3 Schuppen, vollbiologische Kläranlage, Schiefer-Dachziegel

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 400 m² und könnte mit einer eigenen Zufahrt versehen werden. Auf dem Grundstück könnten Stellplätze geschaffen werden. Derzeit sind Stellplätze vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen vorhanden. Das Grundstück kann bepflanzt und idyllisch gestaltet werden (derzeit Rasenfläche). - - - Sonstiges: Nach einer Sanierung / Modernisierung kann man sich ein Traumobjekt in beliebter Wohnlage erschaffen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.