Details
Lage
Lengenfeld mit 7.013 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Vogtlandkreis im Freistaat Sachsen. Lengenfeld bezeichnet sich als Tischendorfstadt. Die Stadt liegt in einem Seitental der Göltzsch, knapp 20 km südwestlich von Zwickau und 20 km nordöstlich von Plauen (der größten Stadt im Vogtland). Lengenfeld ist eine Kernstadt mit acht weiteren früher selbständigen Ortschaften. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Schönbrunn. Durch den Ort verläuft die B94 mit Anschluss an die A72 Richtung Reichenbach. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Kindergarten usw. befinden sich in der Umgebung. Objektbeschreibung
Das 2-geschossige Einfamilienhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss wurde 1881 massiv erbaut (zugehöriges Gebäude zum damaligen Gasthof) und 1956 zu 2 Wohnungen ausgebaut. - - - Das Erdgeschoss wird für eine Garage, Lagerräume, Heizung, Tanks Kläranlage usw. genutzt. Im 1.OG und DG befindet sich eine Wohnung mit 6 Zimmern (Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, 3 Kinderzimmer). Der Spitzboden könnte ebenfalls für zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden. - - - Seit dem Jahr 1993 erfolgten diverse Sanierungen und Modernisierungen (Öl-Zentralheizung), Fenster und Elektrik (1995), voll biologische Kleinkläranlage (2015), neuer Brenner für Ölkessel (2024), Dacheindeckung (2018) usw. Ausstattung
Wohnräume Laminat, PVC und Teppich, doppelt verglaste Kunststoff-Fenster, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, teilweise Holz-Deckenverkleidung, Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Kaminofen, voll biologische 3-Kammer-Kleinkläranlage im Haus (Tanks), Dacheindeckung teilweise Eternit und Kunstschiefer, Garage,Terrasse, Garten Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 682 m² und ist befahrbar. Auf dem Grundstück befinden sich Stellflächen sowie eine Garage. Hinter dem Objekt ist ein kleiner Garten mit Rasen, Beeten und Sträuchern angelegt. BRW 35 € / m². - - - Sonstiges: Nach einer Modernisierung könnte man daraus ein Traumobjekt und weitere Wohnfläche erschaffen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Ein Energieausweis wurde bei den Eigentümern angefordert. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. 
