Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Plauen (Reusa)

Objekt-Nummer: 107-1/22

Objekt-Typ
Haus , Kauf

Lage
08529 Plauen


Baujahr: 1937
Wohnfläche: 132 m²
Zimmer: 6


Baujahr: 1937
Sanierungsart: gepflegt

Kaufpreis
233.000,00 €

Provisionshinweis
5,95 % inkl. 19 % MwSt.

  • Rolladen
  • Swimmingpool
  • Dusche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Stein
  • Teppich

Details

Lage

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in Plauen im Stadtteil „Reusa mit Sorga“ mit traumhafter Fernsicht. Reusa mit Sorga ist ein Stadtteil von Plauen, der 1903 als Teil der Verbandsgemeinde Reusa mit Kleinfriesen und Sorga mit Tauschwitz eingemeindet wurde. Bis zum Zentrum / zur Altstadt Plauens sind es ca. 5 km. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit ausgebautem DG in beliebter Wohnlage von Plauen an. Das Objekt ist voll unterkellert und wurde 1937 massiv erbaut. 1983 erfolgten einige Um- und Anbauten, 1993 neue Fenster sowie ab 2012 einige Modernisierungen (2012 Wärmedämmung Außenwände, Sanitär, Heizkörper / 2015 Maler- und Tapezierarbeiten, 2020 teilweise neue Fußböden). - - - Erdgeschoss (ca. 74 m²): Flur, Wohnzimmer (Anbau), Küche mit EBK, Bad mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer (früher 2 Kinderzimmer) - - - 1. OG (ca. 41 m²): Flur, Wohnzimmer, Küche mit moderner EBK, Bad mit WC und Dusche - - - DG (ca. 17 m²): Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer - - - Keller (ca. 73,5 m²): Büro, Heizung, Lagerräume, Waschraum

Ausstattung

Laminat, Parkett, Teppich, Fliesen, Steinboden, Kunststoff-Sprossen-Fenster mit Rollos, Holztüren, 2 Einbauküchen, im EG deckenhoch gefliestes Bad mit Dusche, separates WC, im OG Bad mit WC und Dusche, teilweise Holzvertäfelung an den Wänden, Buderus-Gas-Zentralheizung 1991, Dacheindeckung Ziegel 1983, Doppel-Garage mit elektrischem Tor (ca. 39 m²), Pool, Hintergebäude mit Festbrennstoff-Ofen (ca. 21 m²), Stellplatz, Putz-Dämm-Fassade

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 630 m² ist befahrbar. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage sowie ein Hintergebäude (welches als Partyraum genutzt werden kann), welche per gepflasterter Zufahrt befahrbar sind. Zusätzlich ist Platz für mind. 2 Stellplätze gegeben, weiterhin ist ein kleiner Pool vorhanden. Das Grundstück ist mit Buschwerk abgegrenzt und mit einem kleinen Steingarten sowie Rasenfläche versehen. - - - Sonstiges: Das Objekt ist teilweise noch renovierungsbedürftig. Das EG wurde kürzlich leer gezogen und bedarf noch einiger Renovierungen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Einige Möbel können gegen Aufpreis / Absprache übernommen werden. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Energiepass
nach Verbrauch

Wertklasse
A

Energieverbrauchskennwert
46,50 kWh/m²a

Ausstelldatum
6.7.23

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