Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage in Neuensalz

Objekt-Nummer: 66/20

Objekt-Typ
Haus , Kauf

Lage
08541 Neuensalz


Baujahr: 1996
Wohnfläche: 116 m²
Nutzfläche: 155 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2


Baujahr: 1996
Sanierungsart:

Kaufpreis
238.000,00 €

Provisionshinweis
4,76 % incl. MwSt.

  • Wasch oder/und Trockenraum
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Wanne
  • Fliesen
  • Teppich

Details

Lage

Neuensalz mit ca. 2110 Einwohnern ist eine Gemeinde im sächsischen Vogtlandkreis und teilt sich mit der Gemeinde Pöhl das Erholungsareal der Talsperre Pöhl. Das Objekt liegt in ruhiger Lage mit traumhafter Fernsicht. Angrenzende Gemeinden im Vogtlandkreis sind Bergen, Pöhl, Theuma, Falkenstein, Treuen und Plauen. Neuensalz liegt an der BAB 72 und ist von der Anschlussstelle Plauen (Ost) über die B173 zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das eingeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1995 / 1996 in Fertigteilbauweise erbaut und ist unterkellert. Durch die Hanglage ist der Keller auf der Rückseite des Gebäudes als UG frei begehbar. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 1 (darunter ist die Garage), ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC und eine geflieste Küche mit Einbauküche. Im OG ist ein gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 2 und ein Kinderzimmer vorhanden. Der Keller wurde massiv erbaut (volles Untergeschoss auf der Rückseite des Objektes). Dort befindet sich der Öltankraum, ein Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein größerer Lagerraum.

Ausstattung

Wohnzimmer, Küche und Bäder mit Bodenfliesen, die restlichen Wohnräume mit Teppich, gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, gefliestes Gäste-WC, begehbares UG, Garage, Balkon (EG), Balkon (OG), Niedertemperaturkessel Heizöl, Vissmann-Heizung

Sonstiges

Grundstück: Das zum Objekt gehörende Grundstück hat eine Größe von 660 m². Das Grundstück ist per gepflasterter Einfahrt befahrbar. Aufgrund der leichten Hanglage ist an der Rückseite des Gebäudes eine Garage angebaut, worauf sich der Balkon vom EG befindet. Das Grundstück ist überwiegend mit Rasenfläche und Buschwerk angelegt. Sonstiges: Das Objekt ist renovierungsbedürftig und hat dem Alter entsprechende Gebrauchsspuren. Energieausweis gültig bis 20.08.2028, Bedarf 142 kWh (m².a). Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Energiepass
nach Bedarf

Wertklasse
E

Ausstelldatum
20.8.18

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250