Schöne bezugsfreie 3-Zimmer-ETW mit Balkon im 2. OG in Plauen (Zentrum)

Objekt-Nummer: 119/21

Objekt-Typ
Eigentumswohnung ,

Lage
08525 Plauen


Baujahr: 1914
Wohnfläche: 71,84 m²
Zimmer: 3


Baujahr: 1914
Sanierungsart: gepflegt

Kaufpreis
74.000,00 €

Sollmiete
3.840,00 €

Provisionshinweis
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Hausgeld
265,00 €

  • Abstellraum
  • Wanne
  • Fliesen
  • Laminat

Details

Lage

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Zentrum (Nähe Pauluskirche), ca. 1 km von der Innenstadt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus / Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1914 massiv errichtet und ist unterkellert. 1997 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Im Objekt sind 5 Wohnungen vorhanden. Die hier angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 2.OG des Objektes und verfügt über folgende Zimmer: Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster. Zur Wohnung gehören ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerraum.

Ausstattung

Flur Laminat, Wohn-/Schlafräume Laminat, hell geflieste Küche mit Fliesenspiegel und Fenster, gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster, 2 Abstellräume (1 x in der Wohnung, 1 x im Treppenhaus), Kunststoff-Fenster, Zentralheizung, Kellerabteil

Sonstiges

Grundstück: Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 180 m² und ist nicht befahrbar. MEA am Grundstück 264/1000. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Das monatliche Hausgeld beträgt 265 € (incl. 52,80 € Instandhaltung). Die Wohnung war bis zum 28.02.2021 für eine mtl. Kaltmiete von 320 € vermietet und ist nun leer stehend. Energieausweis gültig bis 26.05.2029, Verbrauch 130,1 kWh (m².a) incl. WW, Erdgas E. Für das gesamte Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Energiepass
nach Verbrauch

Wertklasse
E

Energieverbrauchskennwert
130,10 kWh/m²a

Ausstelldatum
26.5.19

A+
A
B
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