bezugsfreie 2-Zimmer-ETW mit Wanne im 1. OG in Plauen (Preißelpöhl)

Objekt-Nummer: 56/21

Objekt-Typ
Eigentumswohnung ,

Lage
08525 Plauen


Baujahr: 1909
Wohnfläche: 54,84 m²
Zimmer: 2


Baujahr: 1909
Sanierungsart: gepflegt

Kaufpreis
41.000,00 €

Sollmiete
2.970,00 €

Provisionshinweis
2.975,- € incl. 19 % MwSt.

Hausgeld
120,00 €

  • Wanne
  • Laminat
  • Linoleum

Details

Lage

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Preißelpöhl von Plauen und liegt im Bereich von überwiegend geschlossenen Reihenhausbebauungen, teilweise mit Kleingewerbe versehen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung

Die ETW befindet sich in einem 1909 massiv erbauten 3-geschossigen unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt mit 8 WE wurde 1997 umfangreich saniert und modernisiert. Nutzfläche 506 m². Die hier angebotene 2-Zimmer-ETW liegt im 1. OG des Objektes und verfügt über folgende Zimmer: Flur, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Küche. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil.

Ausstattung

Wohnräume und Flur Laminat, Küche mit Fliesenspiegel, Linoleum und Fenster, innen liegendes gefliestes Bad mit Wanne, Küche mit Fliesenspiegel und Fenster, Abstellraum auf halber Treppe, Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörpern, Kunststoff-Zweischeiben-Isolierglasfenster mit festen Oberlichtern, Klingel-/Wechselsprechanlage, Kellerabteil.

Sonstiges

Grundstück: Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 280 m² und ist nicht befahrbar. Das Grundstück ist hofseitig begrünt. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. MEA 128,89/1000. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit leer stehend. Eine Vermietung wäre für ca. 4,50 € / m² möglich. Das mtl. Hausgeld beträgt 120 €. Energieausweis Verbrauch 159,3 kWh (m².a) incl. Warmwasser. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Energiepass
nach Verbrauch

Energieverbrauchskennwert
159,30 kWh/m²a

Jahrgang
ohne

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250