Bezugsfreie 2-Zimmer-ETW mit Dusche im EG in historischem Gebäude in Plauen (Westend)

Objekt-Nummer: 32/21

Objekt-Typ
Eigentumswohnung ,

Lage
08523 Plauen


Baujahr: 1905
Wohnfläche: 56,35 m²
Zimmer: 2


Baujahr: 1905
Sanierungsart: gepflegt

Kaufpreis
32.000,00 €

Sollmiete
3.000,00 €

Provisionshinweis
1.785 € incl. 19 % MwSt.

Hausgeld
144,00 €

  • Dusche
  • Laminat
  • Linoleum

Details

Lage

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentrumsnahen Lage von Plauen im Stadtteil (Neundorfer Vorstadt / Westend). Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus / Reiheneckhaus mit 11 Einheiten wurde 1905 massiv errichtet und ist unterkellert. Es wird als Einzeldenkmal in der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen geführt. 1998 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen und Aufteilung in Wohneigentum. Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56,35 m² liegt im EG des historischen Objektes und wurde früher als Büro genutzt. Vom Flur (8,30 m²) gelangt man in das Schlafzimmer (13,11 m²), Wohnzimmer (21,14 m²), Küche sowie ein Bad mit Dusche (9,92 m²). Der Wohnung ist ein Abstellraum (3,88 m²) auf halber Treppe zugeordnet.

Ausstattung

alle Wohnräume mit Laminat, Küche Linoleum, gefliestes Bad mit Dusche und Fenster sowie Linoleum, Kunststoff-Fenster, Zentralheizung, historische Innentüren teilweise mit Glaseinsatz, teilweise Stuck an den Decken.

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 270 m² und ist nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit leer stehend und kann für eine mtl. Kaltmiete von 200 € bis 250 € vermietet werden. Das mtl. Hausgeld beträgt 144 € (incl. 22,78 € Rücklage). Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Jahrgang
nicht nötig