bezugsfreie 2-Zimmer-ETW im DG mit offener Küche, Dusche und Abstellraum in Plauen (Bärenstein)

Objekt-Nummer: 10/24

Objekt-Typ
Eigentumswohnung ,

Lage
08523 Plauen


Baujahr: 1905
Wohnfläche: 30.9 m²
Zimmer: 2


Baujahr: 1905
Sanierungsart: gepflegt

Kaufpreis
25.000,00 €

Sollmiete
2.480,00 €

Provisionshinweis
3.570,- € inkl. 19 % MwSt.

Hausgeld
100,00 €

  • Abstellraum
  • offen
  • Dusche
  • Laminat

Details

Lage

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt liegt in Plauen in einer schönen Wohnlage, im Stadtteil Bärenstein. Bis zum Zentrum sind es nur 0,5 km (8 Min. Fußweg). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Objekt wurde ca. 1905 massiv erbaut (Klinkerfassade mit verzierten Fenstergesimsen) und 1998 saniert / modernisiert. Es verfügt über 4 Balkone und 7 Wohneinheiten. Die hier angebotene 2-Zimmer-ETW befindet sich im DG des Objektes. Vom Eingang aus gelangen sie gleich in den offenen Wohn-Küchenbereich (19,9 m²). Weiterhin ist ein Schlafzimmer (6,2 m²) sowie ein Bad mit Dusche (4,8 m²) vorhanden. Der Wohnung ist ein Abstellraum (3,6 m²) auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil (4,9 m²) zugeordnet.

Ausstattung

Wohnräume Laminat, innen liegendes raumhoch gefliestes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, offener Flur-Wohn-Küchen-Bereich, Küche gefliest mit Fliesenspiegel (ohne EBK), Schlafzimmer, Abstellraum im Treppenhaus, Kellerabteil, Fahrradraum und kleiner Garten für alle Bewohner, isolierverglaste Kunststoff-Fenster

Sonstiges

Grundstück Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 240 m² und ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. MEA 78/1.000 - - - Sonstiges: Die Wohnung ist bezugsfrei und war bis zum 31.03.2024 für eine mtl. Kaltmiete von 207 € vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt 100 €. Energieausweis gültig bis 2027, Verbrauch 93 kWh (m².a), Erdgas. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

Energiepass
nach Verbrauch

Wertklasse
C

Energieverbrauchskennwert
93,00 kWh/m²a

Ausstelldatum
6.11.17

A+
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