32/20 - vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Limbach-Oberfrohna / OT Limbach

Objekt-Nummer: 32/20

Objekt-Typ
Haus , Kauf

Lage
09212 Limbach-Oberfrohna


Wohnfläche: 800 m²
Nutzfläche: 1000 m²
Zimmer: 27


Sanierungsart:

Kaufpreis
700.000,00 €

Istmiete
34.920,00 €

Provisionshinweis
3,57 % incl. MwSt.

  • Wanne
  • Fliesen
  • Laminat

Details

Lage

Limbach-Oberfrohna mit ca. 24.500 Einwohnern liegt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen, nahe der Stadt Chemnitz. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im OT Limbach. Öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde in massiver Bauweise erbaut und ist unterkellert. Es fügt sich harmonisch in die Umgebungsbebauung ein. Das Haus wurde seit 2015 saniert und modernisiert. Im Objekt verteilen sich 8 Wohnungen (3- bis 5-Zimmer-Wohnungen) unterschiedlicher Größe. 4 Wohnungen á 120 m² (1 x 5 Zimmer, 1 x 4 Zimmer, 2 x 3 Zimmer mit 2 Bädern) und 4 Wohnungen á 80 m² (4 x 3-Zimmer-Wohnungen, davon 2 WE mit Balkon).

Ausstattung

Gaszentralheizungsanlage, Kunststofffenster, 2 WE mit Balkon, teilweise hochwertiges Laminat, moderne Zimmertüren, geflieste geräumige Bäder mit Badewanne (teilweise Eckbadewanne), Wachmaschinenanschluss und Fenster

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 460 m² und ist befahrbar. Das Grundstück ist hinter dem Haus als Grünfläche angelegt und kann für ca. 2 PKW-Stellplätze genutzt werden. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Sonstiges: Das Objekt ist vermietet, Ist-Kaltmiete pro Monat ca. 2.910 €, eine Wohnung davon in Eigennutzung. Neue Mietverträge mit den Mietern sind geplant. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.