Details
Lage
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Plauen, im Stadtteil Südvorstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Objektbeschreibung
Das 3-geschossige unterkellerte Reihenendhaus mit ausgebautem DG wurde 1905 massiv erbaut und 1993 saniert / modernisiert. Das Objekt verfügt über 4 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von 387,36 m². - - - Die hier angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 2. OG des Objektes und hat eine Wohnfläche von 81,05 m². Vom Flur aus gelangt man in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne. Ausstattung
die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Wohnräume Linoleum und Teppich, Holzverkleidung an Decken, gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Einbauküche, Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Fenster, Kellerabteil Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 339 m² und ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Garten, Wäscheplatz und Treffpunkt genutzt werden. Der Garten ist mit einer kleinen Rasenfläche und Beeten angelegt. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist renovierungs-/sanierungsbedürftig und kann individuell nach eigenem Geschmack vorgerichtet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 188,86 € (inkl. 56,25 € Instandhaltungsrücklage). Eine Vermietung wäre nach Renovierung / Sanierung für eine Kaltmiete von ca. 5 € / m² möglich. Ein Energieausweis gültig bis 17.09.2028 liegt vor. Verbrauch 131,77 kWh (m².a), Erdgas. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. 
