28-1/20 - 4-Zimmer-DG-ETW (inkl. Raum im Dachboden) und Kfz-Stellplatz in ruhiger Lage in Treuen

Objekt-Nummer: 28-1/20

Objekt-Typ
Eigentumswohnung ,

Lage
08233 Treuen


Baujahr: 1930
Wohnfläche: 81,65 m²
Nutzfläche: 140 m²
Zimmer: 4


Baujahr: 1930
Sanierungsart: gepflegt

Kaufpreis
50.000,00 €

Sollmiete
4.284,00 €

Provisionshinweis
7,14 % incl. MwSt.

Hausgeld
82,18 €

  • Dachboden
  • Wanne

Details

Lage

Treuen ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis mit ca. 8800 Einwohnern. Durch die neue Ortsumgehungsstraße liegt das Objekt in einer sehr ruhigen Lage. Umliegende Gemeinden sind Limbach, Neuensalz, Pöhl sowie die Städte Auerbach, Falkenstein, Lengenfeld und Rodewisch. Öffentliche Verkehrsmittel, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung

Das 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist unterkellert und wurde 1930 massiv erbaut. Im Objekt befinden sich 10 Wohnungen. Die 4-Zimmer-ETW mit 81,65 m² befindet sich im Dachgeschoss des Objektes. Die gemütliche Wohnung hat einen langen Flur, von welchem alle Zimmer abgehen wie: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Fliesenspiegel und Zugang zu einer Abstellkammer, ein gefliestes Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Der Wohnung ist ein großer Raum im Dachboden zugeordnet.

Ausstattung

Bad mit Wanne, Balkon, Kfz-Stellplatz, Dachboden, Dachflächenfenster, Zentralheizung Baujahr 2012

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 630 m². Der Wohnung WE7 ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. MEA 136/1.000. Sonstiges: Die Wohnung ist bis 04/2020 für eine mtl. Kaltmiete von 357 € vermietet. Ab Mai 2020 ist die Wohnung bezugsfrei. Eine mtl. Kaltmiete von ca. 4,60 € / m² wäre möglich (376 €). Das mtl. Hausgeld beträgt 82,18 € (incl. 63,93 € für Rücklagen). Ein Energieausweis bis 03.09.2028 liegt vor, Verbrauch 104,9 kWh (m².a), Erdgas E, WW enthalten. Besichtigungen sind ab Mai 2020 nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Energiepass
nach Verbrauch

Energieverbrauchskennwert
104,90 kWh/m²a

Jahrgang
ohne

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250