Objekt 12/19 - teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit 16 WE in Plauen (Haselbrunn)

Objekt-Nummer: 12/19

Objekt-Typ
Haus , Kauf

Lage
08525 Plauen


Baujahr: 1931
Wohnfläche: 757 m²
Zimmer: 40


Baujahr: 1931
Sanierungsart: teilweise vollrenovierungsbedürftig

Kaufpreis
250.000,00 €

Istmiete
16.236,00 €

Sollmiete
36.250,00 €

Provisionshinweis
4,64 % incl. 16 % MwSt.

  • Dusche
  • Fliesen
  • Laminat

Details

Lage

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in Plauen im Stadtteil Haselbrunn (Nähe Morgenbergstraße). Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Geschäfte direkt in der Nähe), öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Reihen- bzw. Eckgebäude mit ausgebautem DG wurde ca. 1931 erbaut und ist unterkellert (mit Kelleraußentreppen zur Rückseite). Die Sanierung / Modernisierung des Objektes erfolgte in den Jahren 1996 bis 2000 sowie 2010. Im Objekt sind 16 Wohneinheiten mit 2- bis 3-Zimmer-WE vorhanden. Jede Etage verfügt über 3 Wohnungen, das 2. OG sogar über 4 Wohnungen. Ausstattung: Bodenbeläge Laminat und Fliesen, Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung, Erdgas-Zentralheizung, alle Bäder mit Dusche.

Ausstattung

Bodenbeläge Laminat und Fliesen, Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung, Erdgas-Zentralheizung, Bäder mit Dusche (im 3. OG eine WE mit Eckbadewanne).

Sonstiges

Grundstück: Das bebaute Grundstück hat eine Größe von 380 m². Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig. 8 von 16 Wohnungen sind vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.353 € (Stand September 2020). Kaufpreis = Festpreis! Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung und einen Hausmeister. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Kaufpreis = Festpreis! Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage.

Energiepass
nach Bedarf

Jahrgang
ohne