Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus - zur individuellen Sanierung - in Pausa / Vogtland

Objekt-Nummer: 116/19

Objekt-Typ
Haus , Kauf

Lage
07952 Pausa


Wohnfläche: 125 m²
Nutzfläche: 200 m²
Zimmer: 6


Sanierungsart: sanierungsbedürftig

Kaufpreis
45.000,00 €

Provisionshinweis
2.975,- € incl. MwSt.

  • Dielen
  • Kunststoff
  • Parkett

Details

Lage

Die Stadt Pausa-Mühltroff liegt im sächsischen Vogtlandkreis. Die etwa 5.050 Einwohner zählende Stadt wirbt touristisch damit, am Mittelpunkt der Erde zu liegen. Dies geht zurück auf einen Eintrag in der Stadtchronik, wonach Pausa im geografischen Mittelpunkt des alten Vogtlands liegen soll. Das im Nordosten des Vogtlandes gelegene Städtchen Pausa ist daher auch als „Erdachsenstadt“ bekannt. Von hier aus gelangt man in ca. 20 Minuten das Zentrum von Plauen (der größten Stadt des Vogtlandes) und auch die benachbarte bayerische Stadt Hof. Die Anschlussstelle Schleiz zur A9 ist ca. 15 Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hiermit ein unterkellertes 2-geschossiges Einfamilienhaus (oder auch als Zweifamilienhaus ausbaubar) mit ausgebautem Dachgeschoss an. Der Spitzboden kann als Lagerfläche genutzt werden. Vom Kellergeschoss und per Hofdurchfahrt im EG gelangt man auf das Grundstück, welches mit einem 2-geschossigen Gebäude / Schuppen bebaut ist. Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1933 massiv erbaut. Wohnflächen: EG: Wohnfläche ca. 30 m² / Durchfahrt ca. B 2,5 m T 7,5 m ca. 19 m² - - - OG: Wohnfläche ca. 50 m² - - - DG: Wohnfläche ca. 45 m² / Spitzboden 5 m² - - - Keller: Nutzfläche ca. 50 m²

Ausstattung

Ausstattung: massive Treppe Keller bis OG, Holztreppe zum DG, Parkett, Holzdielen, PVC, Badewannen, Gewölbekeller, Elektroanlage veraltet, Kachelofen, alte Holzfenster, Hinterhof großer Schuppen (evtl. Garage)

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 210 m². Der Bodenrichtwert beträgt 31 € / m². Das Grundstück könnte per Hofdurchfahrt befahren werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Der Hinterhof könnte nach Beseitigung des Wildwuchses / Ausbau des Schuppens (evtl. zur Garage) individuell gestaltet werden. Sonstiges: Das Objekt ist komplett sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.