Objekt 109/19 - Bezugsfreie 2-Zimmer-ETW mit Wanne im 1.OG in Plauen (Haselbrunn)

Objekt-Nummer: 109/19

Objekt-Typ
Eigentumswohnung ,

Lage
08525 Plauen


Wohnfläche: 59,4 m²
Zimmer: 2


Sanierungsart:

Kaufpreis
29.000,00 €

Sollmiete
3.065,00 €

Provisionshinweis
2.900,- € incl. 16 % MwSt.

Hausgeld
352,00 €

  • Wanne
  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppich

Details

Lage

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in Plauen im Stadtteil Haselbrunn mitten in sanierten Reihenhaus-/Jugendstilgebäuden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn), Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus / Eckgebäude mit 10 WE (davon 1 GE) und ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1900 massiv erbaut und ist unterkellert. 1999 erfolgte eine Komplettsanierung. Auf der Rückseite des Gebäudes wäre eine Balkonanlage möglich. Die Wohnungen sind bereits mit bodentiefen Balkontüren ausgestattet. Das Objekt steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen. Wir bieten Ihnen hiermit eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG des Objektes an. Die Wohnung verfügt über einen zweckmäßigen Grundriss. So gelangt man vom Flur aus (mit Platz für eine Garderobe) in ein innen liegendes gefliestes Bad mit Wanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, ein kleines Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit Fenster und in ein Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil Nr. 2 sowie ein Bodenabteil Nr. 2 (Abstellraum im DG) zugeordnet.

Ausstattung

gefliester Flur, geflieste Küche mit Fliesenspiegel und Fenster, innen liegendes gefliestes Bad mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit Laminat, Schlafzimmer mit Teppich, Kunststoff-Fenster mit Oberlichtern, Gas-Zentralheizung

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. MEA 107/1.000 Sonstiges: Die Wohnung kann für eine mtl. Kaltmiete von ca. 4,30 € / m² vermietet werden. Das mtl. Hausgeld beträgt im Jahr 2019 weiterhin 352 € (siehe WP 2008). Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.