107/19 - unsaniertes Mehrfamilienhaus / Reihenmittelhaus in Plauen (Haselbrunn)

Objekt-Nummer: 107/19

Objekt-Typ
Haus , Kauf

Lage
08525 Plauen


Wohnfläche: 377,27 m²
Nutzfläche: 762,25 m²
Dachbodenfläche: 183,71 m²
Kellerfläche: 97,6 m²
Zimmer: 14


Sanierungsart: sanierungsbedürftig

Kaufpreis
150.000,00 €

Provisionshinweis
4,76 % incl. MwSt.

  • Dachboden

Details

Lage

Plauen mit ca. 66.000 Einwohnern ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtgebiet Haselbrunn in einer verkehrsgünstigen Lage und ca. 500 m vom Plauener Bahnhof entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit 5 WE und ausbaufähigem Dachgeschoss ist unterkellert und derzeit unsaniert. Es wurde 1911 massiv erbaut. Im Keller befinden sich Abstellräume, Technik- und Heizraum. Außen- und Innenwände Mauerwerk. Die Hauptpodeste im Treppenhaus sind mit Holzdielenböden versehen, das Geländer ist aus Holz. Die Decke zwischen Keller und EG ist aus Ziegelsteinen gebaut und mit Stahlträgern versehen. Die Decke zwischen EG und OG ist aus Holzbalken. Planungsunterlagen für den Ausbau liegen vor. Geplant sind im Objekt u. a.: EG - WE1 - 1-Zimmer-Wohnung – 31,74 m² EG - WE2 - 1-Zimmer-Wohnung – 43,29 m² 1.OG - WE3 - 4-Zimmer-Wohnung – 96,84 m² 2.OG - WE4 - 4-Zimmer-Wohnung – 102,70 m² 3.OG - WE5 - 4-Zimmer-Wohnung – 102,70 m² Kellerfläche - 5 Kellerräume, 5 Abstellräume, Heizraum – 97,60 m² Dachfläche - 10 Kammern, Spitzboden - 183,71 m²

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 320 m² und kann hinter dem Objekt als Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Sonstiges: Das Objekt ist komplett sanierungs-/modernisierungsbedürftig. Grundrisse für Sanierung liegen vor. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.