Immobiliensuche


96/19 - sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus / WGH / Reihenmittelhaus in Elsterberg

Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
Objekt-Nummer: 96/19
Grundstück: 500,00 m2
Wohnfläche: 170,00 m2

07985 Elsterberg
Ausstattung
Kaufpreis
38.000,00 €

Provision
2.975 € incl. MwSt.

Direktlink
Anfrage stellen
Lage
Das kleine Städtchen Elsterberg mit ca. 4.200 Einwohnern liegt im Vogtland / Freistaat Sachsen an der Weißen Elster. Angrenzende Städte und Gemeinden sind die Stadt Netzschkau, Limbach und Pöhl im Vogtlandkreis sowie die Stadt Greiz im Freistaat Thüringen. Die B92 von Plauen nach Greiz führt durch die Kleinstadt. Greiz ist etwa 6 km und Plauen (die größte Stadt des Vogtlandes) liegt etwa 13 km entfernt, so dass ein guter Anschluss für rege Geschäftstätigkeiten besteht. Nicht nur die Einwohner von Elsterberg, sondern auch viele Touristen schätzen die naturbelassene Region des Vogtlandes und seine zahlreichen Kulturbestände. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Objektbeschreibung
Günstiges sanierungsbedürftiges WGH / Reihenmittelhaus / Zweifamilienhaus mit Werkstatt in Elsterberg / Vogtland - - - Das 2-geschossige Ein-/Zweifamilienhaus / Reihenmittelhaus / Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1900 massiv erbaut und ist unterkellert (Gewölbekeller). Es erfolgte in den letzten Jahren eine Erneuerung der Elektroanlage und der Heizung. Das Objekt hat 1 GE und 2 WE. - - - Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 40 m². - - - 1.OG eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m². - - - DG eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² - - - Keller / Dachboden
Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 500 m² (es wird derzeit neu vermessen, da ein Teilstück verkauft wurde). Der Hinterhof kann von den Eigentümern / Mietern als Wäsche-/Spielplatz genutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres kleines Gebäude (ehemalige Werkstatt) mit ca. 80 m².
Sonstiges
Das Objekt ist in einem guten baulichen Zustand. Es ist nach Verkauf leer stehend (derzeit Eigennutzung) und bedarf einer Sanierung / Modernisierung. Ein Energieausweis gültig bis 23.04.2026 liegt vor. Bedarf 203,5 kWh (m².a). Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Hinweis
Wohnfläche ca. 170 m² / Nutzfläche ca. 204 m²



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824