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76/19 - Sehr schön gelegenes vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Plauen

Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
Objekt-Nummer: 76/19
Baujahr: 1938
Grundstück: 3.300,00 m2
Wohnfläche: 381,15 m2

08527 Plauen, Stöckigt
Ausstattung
Stellplatz
Etagenheizung
Gartenmitnutzung
Kaufpreis
220.000,00 €

Istmiete
21.600,00 €

Provision
3,57 % incl. MwSt.

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Sanierungsjahr
1993
Sanierungsart
Teilsaniert
Lage
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Sie wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtgebiet Stöckigt, einem Stadtteil von Plauen im Stadtgebiet Süd, der 1950 eingemeindet wurde. Dieser Stadtteil besteht überwiegend aus landwirtschaftlicher Nutzfläche und aus Wald. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Objektbeschreibung
Das freistehende eingeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 381,15 m². Das Objekt verfügt über vier Wohneinheiten mit den Flächen ca. 52 m² bis 91 m² (Wohnfläche 258,65 m²) und eine Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von 122,50 m² (Gewerbefläche ca. 90 m²). Die Immobilie wurde 1938 massiv erbaut und 1993 saniert. Das Objekt wurde als Reihenhaus mit 2 Eingängen erbaut. Das linke Objekt dient als Gewerbeeinheit mit Büro / Werkstatt / Lagerhalle. Das rechte Objekt ist mit 4 Wohneinheiten ausgestattet. Ausstattung: massives Carport, teilweise elektrische Roll-Läden, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, gepflasterte Stellplatzfläche, Kunststoff-Fenster, Nachtspeicheröfen
Grundstück
Das landschaftlich reizvoll gelegene Grundstück hat eine Größe von 3.300 m² und ist befahrbar. Vor dem Objekt befindet sich eine große gepflasterte Stellplatzfläche für Außenstellplätze sowie eine Garage und Carport.
Sonstiges
Das komplette Objekt ist derzeit vermietet. Es bedarf einer Teilsanierung/-modernisierung. Die Gewerbeeinheit ist an eine Elektrofirma vermietet. Die Gesamt-Kaltmiete beträgt 1.800 €. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824