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71/19 - kleine Ladeneinheit im EG mit kleiner Werktstatt / Archiv mitten im Zentrum von Adorf

Objekt-Typ: Gewerbe
Objekt-Nummer: 71/19
Wohnfläche: 36,86 m2

08626 Adorf
3 Zimmer
Ausstattung
Kaufpreis
12.000,00 €
ohne Inventar

Provision
2.975 € incl. MwSt.

Direktlink
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Geschoss
EG
Sanierungsart
Vollsanierung
Lage
Adorf mit 4.919 Einwohnern ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Die Stadt grenzt an vier Gemeinden im Vogtlandkreis sowie im Westen an Tschechien: Eichigt, Mühlental, Markneukirchen, Bad Elster und das böhmische Hranice u Aše. Der Laden liegt mitten im Zentrum von Adorf. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung bzw. dem Umland.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit GE2 liegt im Erdgeschoss eines kleinen unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses / Reihenhauses. Wir bieten Ihnen hier einen sehr schönen kleinen Laden im Erdgeschoss des Objektes an. Zum Laden mit 2 Schaufenstern (22,73 m²) gehört weiterhin ein kleiner Raum (Werkstatt 9,87 m²), Abstellraum (Archiv 4,26 m²) und ein WC mit Vorraum (7,80 m²).
Grundstück
Das Grundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus / Reiheneckhaus bebaut. Parkmöglichkeiten findet man neben dem Objekt und in den umliegenden Straßen. MEA 1.162/10.000
Sonstiges
Der Laden wird noch bis Dezember 2019 genutzt (derzeit Augenoptik) und kann danach vermietet oder selbst genutzt werden. Das Gewerbe kann auch inklusive Inventar (gegen Aufpreis) gekauft werden. Das mtl. Hausgeld beträgt 60 € (incl. 12,73 € Instandhaltungsrücklage). Die jährliche Grundsteuer beträgt 61,20 €. Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Hinweis
ohne Inventar - Kaufpreis = 12.000 € / mit Inventar - Kaufpreis = 32.000 €



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824